房产过户时,赠与继承和买卖哪种方式更划算?
赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女,赠与房产需要受益人缴纳契税,目前是按照评估价的3%征收,同时需要受益人和赠与人分别缴纳万分之五的印花税。买卖是父母在生前通过转让合同将房屋通过买卖的方式交易给子女,需要根据买卖房屋的大小、房屋的年限等具体情况缴纳不同数额的契税、所得税、营业税等。比如,90-140平米、5年以上的房屋,买方唯一房产,需买方交1.5%契税,买方第二套房产,需买方交3%契税,卖方不需缴税。而如果房屋年限低于五年,除了买方交契税,还需卖方交成交额5.6%的营业所得税和一定比例的个人所得税。
答:仍以一套面积为90平方米,市值300万的普通住房为例,赠与房产的,无论如何都要缴纳契税,广州地区首套房且面积在90平方米以内的收取1%,首套房面积90平方米以上...详情>>
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问:总是自责正常吗?我现在是一个高中生,不知道从何时起,我学会了自责,每当我花父母一...
答:li660912同学: 您好!您有这样的想法非常好,说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵,有这样的心理,我想您一定会在学习上下苦功夫,以优异的成绩来回报父...详情>>