一、赠与过户需要支付个税+契税+公证费 直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 契税3%，公证费1%。 以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。全部
二、买卖过户需要支付营业税+个税+契税 契税：首套普通住房享受契税优惠，其余性质的房屋契税全部为3%。 个税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 营业税： 不满五年：普通住房和非普通住房都是全额的5。
6% 满五年：普通住宅免征，非普通住宅为合同价差额的5。6%。 三、继承过户需要支付继承权公证费 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200 元。 从以上三种方式看，继承过户收费最低，但是需要房主去世之后才能办理。
单纯比较赠与过户和买卖过户，如果房产为满屋唯一的普通住宅，那么买卖过户更省钱。
答：亲人之间最划算的是继承。如果是父母子女之间过户，继承成本最低，只需交纳80元登记费加公证费（60万元房子约6200元），没有增值税、个税和契税。 赠与仅限于...详情>>
答：你好！ 赠与是指土地使用权人和房屋所有人将其土地、房屋权属无偿转给受赠者的行为。法律要求土地、房屋赠与必须签订书面合同(契约)，并到房地产管理机关办理登记过户手...详情>>
答：仍以一套面积为90平方米，市值300万的普通住房为例，赠与房产的，无论如何都要缴纳契税，广州地区首套房且面积在90平方米以内的收取1%，首套房面积90平方米以上...详情>>
