一手房销售流程是怎么样的呢?
一手房销售流程是怎么样的呢?
第一、预约客户:咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。 ?客户大多通过开发商在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话,或是在房展会上、促销活动中得到项目的资料,所以尽可能多大的预约客户。 第二、迎接客户,介绍沙盘。接待客户或一人,或一主一辅,以二人为限,不要超过三人,礼貌的寒喧之后,可配合沙盘模型等做简单的项目讲解(如:朝向、楼高、配置、周边环境等),使客户对项目形成一个大致的概念。 第三、联系:建议顾客留下联系电话并定期跟踪。确定顾客要认购的单元,销售员将其认购的单元报销控,与顾客签署一式二份的《认购书》,并将认购书交予经理审核,审核无误后方可交予顾客,签署认购书时由指定人员开具票据,若定金不足一万元时在签署的《认购书》上约定补交定金的日期。通知业主交纳首期款(或补定金),并约定签署《商品房买卖合同》和《贷款合同》的具体时间。
答:第一、不打无准备之仗。做为销售来讲,道理也是一样的。很多刚出道的售楼员通常都有一个误区,以为销售就是要能说会道,其实根本就不是那么一回事。记得那时候我们培训了将...详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>