谁来帮帮我.(关于房子的问题)
我买了一个二手房,共花了24.5万,由于房主没有地方住,又租了我的房子(房证,地证都已过到我的名下)我压了他1.4万元做为抵压,等交房的时候再付,不过他住了六个月,我们当时签了租赁合同,如果他不过户等清理手续,我会扣掉4000元的压金,现在他想一分钱不少,也不给我六个月的房租,要我先付钱再给我钥匙.请问遇到这样的问题我该怎么办?
如向法院起诉，这涉及两个诉，且只能分别提起，呵呵。 1、水电网络,电话,电视,户口等不跟我协调办理 答复：这属于买卖合同的问题，如对方不为你办理，你可追究对方违约责任或损害赔偿责任。 解决办法：向法院提起买卖合同纠纷诉讼。 2、不给我六个月的房租,要我先付钱再给我钥匙.请问遇到这样的问题我该怎么办? 答复：这属于租赁合同的问题，你可要求对方交付租金，并要求对方进行腾退。 解决办法：向法院提起租赁合同纠纷诉讼，要求对方支付租金，同时腾退房屋。 3、不知道1.4万元的押金是基于买卖合同产生的，还是基于租赁合同产生的？ （1）如果基于买卖合同产生的，你不能直接抵扣违约金或损失； （2）如果基于租赁合同产生的，你可直接抵扣租金。 如起诉需要帮助，可给我留言。
你没说清“房证,地证都已过到我的名下”是什么意思，初看以为是过户了，可下面又涉及到过户，让人不明白。我理解是这手续在你手里，可他既不交房又不过户。 如果是这样，你就得到法院起诉他了，请法院判令创他限期迁出并配合办理过户。判决后他仍不迁出并拒不配合过户的，请法院强制执行。 至于那“1.4万元抵压”,因为已经约定“等交房的时候再付”,你并没有违约。可在交房和过户前不给他。 就补充的回答: 哦,原来房产证和土地使用证已经变更了,这官司就好打了.因为你已经成为从法律上取得了产权,诉讼时,只要请求让他交付房产及其他附属物件,并支付占用期间的房租即可.他会反诉说人你欠他的钱,法院会从中调解,让你留下房租剩余的给他,这事就结了.
说的不大清楚.不过既然房子已经转到你名下了,他要赖着不走,你可以要求法院予以解决,到时你把那1.4万的余款给他,并收取约定的租金,然后让他滚蛋.
你注意搜集证据区法院起诉，你说的情况不清楚，我不好说杂办，
答：那要看你装修用的材料的环保程度。详情>>
答：你好，就是就当事人法律方面的问题答疑解惑，谢谢，望好评！详情>>
问："人有三急"其实指的是什么?"人有三急"其实指的是什么?
答：级别：学长 2006年4月9日 现在“人有三急”多用来指饮食或排泄问题等等,说法不同。这种引用倒也形象贴切，无可厚非。 而有史可查的真正说法是“人有三疾”。三疾...详情>>
