物业究竟管什么?
物业究竟管什么?好物业标准有哪些?
物业管理究竟在忙什么? 一般来说,物业管理公司提供的服务包括四种: 一是公共服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务,这是基本的部分。不仅如此,物业公司还应该在小区里定期公示维修基金和停车费的收支账目,接受小区业主监督。 二是代办服务,如代收水电费、燃气费等。
家里有腿脚不便的老人,可提供上门收费等服务。 三是特约服务,如室内维修、代送报纸等。 物业类型有哪些? 在市面上,物业公司分为两种,一种是自持物业,一种是销售型物业。 自持物业相对来说更受到开发商的“重用”。自持的物业便于开发商统一运作,而且还能通过长远的发展,赢取一定的回报。
销售型物业的类型相对开发商单独运营。虽然也不乏管理比较完善的物业公司,但一旦出现问题,开发商难于把控,容易影响整个楼盘的形象。 当然,不管是自持还是引入,好品牌的物业公司可谓是最有说话权的一方。 买房选物业可以看哪些方面? 一看门卫安防。
临时性访客出入小区是否登记,向保安问路是否接待,经常出入的外来人员,如保姆、送奶工、快递员等,是否有比较简便的出入措施等;对于已经入住的业主,保安是否认识人以及相应的车,小区围墙以及低楼层是否都有防盗设备,闭路监控镜头是否是24小时监视的等。
二看公共环境。小区绿化如何,垃圾桶设置是否合理,有没有乱扔乱弃现象,车行道、人行道楼道等公共区域是否整洁等;楼房外立面是否有明显的污渍、锈斑,因为如果能够一年清洁一次外立面,也能让表面看起来比较干净。 三看物业反应。物业报修电话是否能保证24小时有人接听,急修是否能半小时内上门,一般的报修,是否能在1天内处理完,业主投诉是否能在3天内处理完等。
四看公共设备。你还可以检查下机电设备的情况,比如防盗门是否能正常开合,楼宇对讲功能、电梯按钮以及露天和楼道的公共灯具是否正常等。 最后,如果物业公司在这些基础的工作之外,还能够创新管理,为小区提供其他贴心的附加服务,就更好啦。
答:买期房、现房、二手房还是老工房,挑选和购买楼盘时都要各自关注其物业的软实力。只有软实力也“过硬”,才能让购房者住得放心、舒心。 房型面积、房屋质量、地理位置、周...详情>>
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问:女儿用了乙肝爸爸的牙刷,怎么办呢孩子的爸爸有乙肝小三阳,我们平时生活中挺注意的。...
答:你爸爸可能是"乙型肝炎病毒健康携带者",女儿用其牙刷刷牙,只要女儿口腔粘膜没有破损,是不会被感染的,因为乙肝主要经血行传播,同时唾液内乙肝病毒极少,再有女儿两年...详情>>
问:乙肝病毒携带者有传染性吗??乙肝五项:1、4、5、阳性 肝功正常 HBV检测:8...
答:我也是跟你一个样的!但是不要慌张,现在我们国家对我们已经放宽了政策,并保护我们的隐私…我们可以考公务员,在一般的工作单位不要求检查这个!日常生活中应该注意锻炼,...详情>>