一方违约导致合同未能继续履行中介能否要求支付居间服务费?
一方违约导致合同未能继续履行中介能否要求支付居间服务费?
《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律 约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。”第四百二十六条规定:“居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支 付报酬。”因此,若中介公司与客户无特殊约定,合同成立后中介公司即可收取全 部居间服务费。
但是若中介公司与客户约定了协助办理过户、按揭、交楼等 手续,也就是说在中介公司与客户之间的居间服务中,约定的居间服务费包 含了促成合同成立的服务、协助办理过户、按揭、交楼等手续的服务,如果 中介公司因合同未能继续履行,而未提供签订合同后的后续协助、代办服务, 法院通常会认定,中介公司未完成全部的居间服务内容,对中介公司费的金 额可能会进行适当调减。
中介公司在房屋买卖过程中,只是提供居间服务,办理过户、 按揭、交楼等手续均不属于法律所规定的居间法律关系的范围,中介公司就 不应将这些非法定义务的项目书面列入合同之内。即便客户要求,也应明确 中介公司只是提供免费的服务,这些服务并不包含在中介公司费用里。
答:根据《合同法》第四百二十六条的规定:“居间人促成合同成 立后,委托人应当按照约定支付报酬……”因此,中介公司促成买卖双方签订房屋买卖合同即有权收取居间服务费。 ...详情>>
答:你好! 什么样的痣该去? 面部或身体其它部位的黑痣多为良性,可与主人“和平共处”,无需作任何治疗。但有些痣需要加以治疗。 1)过大的痣 痣的大小有时可预示将来是...详情>>