经由委托人买房过户问题
现乙方有甲方二手房房证，和公证书两份，一份是甲方全权委托乙方房产事宜，另一份甲方未婚证明，房产确系本人所有。现在我从乙方那里办理过户事宜，并经由房地产交流市场，请问我需要注意什么，签购房合同时我和乙方签字就可以吗？乙方的妻子用到场吗？房地产市场会严格审核吗？急！ 问题补充： 我是通过中介认识乙方的，乙方说现在是他的房子，当初就是为了避税才?]有过户而写公证书的，所以我把钱款和贷款直接给他法律上有什么不妥吗？担心。
应该可以签。 甲方有房产证，并有未婚证明，以此可以判断房屋为甲方所有，即使甲方在办理示婚证明之后结婚，由于办房产证时甲方是未婚的，所以也应认定房屋属甲方的婚前财产，甲方有权处分自己所有的房产。乙方持有甲方的经公证的全权委托书，证明乙方具有代理权，乙方所为的法律行为的法律后果均应由甲方承担。
所以，你与甲方的代理人乙签订房屋买卖协议是可以的，该协议直接在你与甲方之间产生法律效力。 签该协议只须由你与乙签字即可，无须乙的妻子签字。理由：从法律手续来看，在甲和乙之间不存在房屋买卖关系，乙也没有取得房屋的所有权，取得房屋所有权以房屋过户为要件，所以，在你签协议时，房屋仍为甲合法所有。
乙作为甲的全权代理人，必须签字，而乙的妻子，既不是房屋所有权人，也不是所有权人的代理人，故无须签字。 房地产登记部门进行的是形式审查，主要是看转让的形式要件是否齐备，不可能象法院那样刨根问底，但是，有可能会要求房屋产权人甲亲自到场签字过户。
1、只要查实公证、房产证是真实的，你就可以直接与乙方签字。乙方妻子没有权利。 2、这已具备房管局要求的条件。 3、只要公证委托是全权委托，那么你就与乙方签订的合同履行就行了。 4、要想知道公证是否真实当然是到公证处去查啦。
证件齐全，手续合法，可以大胆买下。 要注意，当前，二手房基本上都是这麽交易的。极个别的原产权人发现中介人卖价高，眼红反悔，到处投诉，因有自己申办的公证书，终告败诉。 如果你有担心，可以去该公证处查询。 卖房方式是产权人的选择，纳税结果不一，谁都希望合算。 公证处和当事人都心知肚明，但，公证必出，否则即为“不作为”，因为，当事人申请时，不会傻说“避税”。 这是税法的……空子。
答：要区分是什么城市，例如北京就没有土地使用权证（北京市房地局直接管理的除外）。详情>>
答：如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～详情>>
问：子宫息肉我有个朋友去检查子宫口那里有颗花生米大小的息肉，她打算过一个月再去做手术...
答：你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考: 什么是子宫颈息肉 子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。 子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...详情>>
