私房产权按份共有占70%的话,有哪些权力?
一间私房产权A占70%,B,C,D各占10%,那A对这间私房有哪些权力,不管B,C,D同意不同意A都能决定卖不卖房子啊?而且卖房的价格能由A说了算,我说多少钱卖就能多少钱卖?法律规定按份共有70%的话,有哪些权力?
石家庄的小胡说的是对的，但有几点要注意： 1、共有人对共有财产按照其所占的份额享有权利，承担义务，但法律并没有规定共有人占若干比例的份额就具有什么权利，在地位上各共有人都是平等的。 2、在共有对共有财产进行处分或进行其他重大事项时，原则上要全体共有人参与，并尽量取得一致意见。
当不能取得一致意见时，采用少数服从多数的原则进行表决，一般的事项超过一半份额即可，处分共有财产及其他重大事项，需经占份额三分之二以上共有人同意，类似股份公司的制度。虽然A一人占70%，但不等于说，A可以擅自处理，事先需与B、C、D协商。 3、事情决定后，就是执行问题。
由于没有象股份公司那样设执行机构，处分共有财产时，可由其中的共有人执行，其他共有人进行监督，但不一定是由占大份额的共有人来执行的，也可委托第三方执行，类似于合伙企业的做法。 4、如果A擅自作处理，损害B、C、D利益的，他们可以要求A作出赔偿。
显然，“我说多少钱卖就能多少钱卖”的做法是不合乎民法有关原则的。但你可以拟定一个价格，然后告知其他共有人，让他们能找到出更价格的买家，否则就按你的价格出售，这方法也是可行。
石家庄胡小子律师说的很好。 补充一点：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
以上回答非常专业，
按物权法97条规定: 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 但，如果大产权人以过份低于市场价格处分房产,小产权人可以向其主张侵权责任,要求赔偿。
答：1、按份共有是指各有明确的份额且不一定相等的。而共同共有是没有明确份额、实际分割时份额是平均的。 2、签订房屋买卖合同时签的是两个人的名字，而写的是乙方有，没有...详情>>
答：你好： 根据你的叙述，有可能是功能性子宫出血。不必过分紧张，大多数女性随着月经周期的稳定会自发消失，如果反复出现，或者流血比较多，可以到医院就诊。如果治疗多次效...详情>>
