全部答案

2018-01-25 11:35:37

•   房产证加名的情况：
  第一种情况：有房无贷
  办理流程及费用：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
    
  3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程及费用：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  1、每平方米 2。
    5 元交易费。
  2、不满 5 年，5。5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。
  3、万分之 5 的印花税。
  4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。
    
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：
  1、加配偶名字
  夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。
    
    费用大概在150元左右，主要是工本费等。
  2、加子女或父母的名字
  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
  3、加无直系血缘关系的名字
  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

  全部
  

  E***

  2018-01-25 11:35:37

  53 8 评论

  分享
  提交评论