签订装修合同需要注意哪些要点?
签订装修合同需要注意哪些要点?
要点一:工程数量 一般有两种方法可以确定具体工程数量,具体方法如下: 1、按实际测量之后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。 2、按单价,再乘以实际的工程量。这是一种做多少算多少的做法。 建议用方法1,在签订合同之前确认工程数量,然后在合同内标明,以防被一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。
要点二:关于违约 不管是业主违约,还是装修公司违约,都可以使用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一到三。但需要注意的是,要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几,即几厘钱,连一分钱都不够。
要点三:管理费用 所谓的装修管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻,收费的名目有很多,如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。
乱收费的管理处是最令装修公司头痛的,所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主自己支付,不再计入工程预算之中。 要点四:税金 在绝大部分城市,税金是在装修公司的营业收入中收取的,但有的城市开始收取专门的装修税,它是通过大厦或小区管理处收取的,而不是通过企业报税的形式收取的。
这些,都必需要明确承担者。 要点五:签章 由于目前装修市场操作上的混乱,有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义,因此笔者建议,业主方在签订任何法律文件时,除非对方是正规装修公司的法人代表,否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。
签合同的时候一定要仔细看里面的内容,有什么疑问或者不合理的要当面提出,如有特殊需求也要写入合同并盖章。
答:1、支付购房款。 在申请办理房屋过户登记之前,房屋买卖可以办理预告登记。在预告登记期间,业主没有经过买受人同意的,不能处理房屋,防止业主侵害买受人合法权益。...详情>>
答:一般是按时计费,根据案件复杂程度来定。详情>>
问:身体出现了异常情况,好害怕哦不会是癌的征兆吧?我这个月例假结束后,隔了大概三天后...
答:不好这么说.疾病有很多种,也许是宫颈糜烂呢?或者阴道炎啊什么的,但是不管是哪种病,一定要赶紧去医院.不要讳疾忌医啊.很多病就是因为耽误了所以才不好治的.你这样忐...详情>>