还住房贷款的时候晚了一些，这样会被收取一些违约金，办理二套房的首付和利率都要高一些，办理其他贷款没有多大影响。
若是在招商银行办理的个人住房贷款，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入2--1--4人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。
一般说来如果加息，那么你贷款的利息也会提高，我想你的还款压力肯定是大了。当然，有对称加息和不对称加息两种。所谓对称加息就是存款利率和贷款利率一相同的幅度提高。不对称当然就是存贷利息分别调整，二者不关联。
遇到这种情况，可以将调整后的利率，减去通货膨胀率，计算所得值越小，选择的贷款周期就可长一些，贷款成数可多些；相反，计算所得值越大，贷款周期就可短一些，贷款成数可少一些。
假设你是商业贷款，利率按八折计算。 结果如下： 138万*70%=96.6万（贷款总额） 加息前基准利率为5.94%，8折就是4.752%，则30年月供为5040.27元 加息后基准利率为6.12%，8折就是4.912%，则30年月供为5133.86元 网上的很多理财器无法计算你的利率，因为他们都只有基准、8.5折、7折和1.1倍四种固定利率。
只要是商业贷款都有影响的，一般10年期的都是浮动利率，一般浮动周期为12个月，也就是12个月后再变更利率
利率有影响. 看合同中是次月调还是次年调. 500元申请的事可以投诉.中行不解决就投诉到银监局.
若是在招商银行办理的个人住房贷款，当人行调整贷款利率后，招行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整。 目前，使用较多的调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。若您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打招行客服热线，
贷款额:138*70%=96.6万,原贷款基准利率为5.94%,8折优惠,月利率为5.94%*80%/12;新贷款五年期以上基准利率为6.14%,8折后月利率为5.94%*80%/12. 加息前月还款: 966000*5.94%*0.8/12*(1+5.94%*0.8/12)^360/[(1+5.94%*0.8/12 )^360-1]=5040.28元 加息后月还款: 966000*6.14%*0.8/12*(1+6.14%*0.8/12)^360/[(1+6.14%*0.8/12 )^360-1]=5133.87元 说明:^360为360次方
核心提示: 当楼市调控迟迟难以达到效果,安徽民生银行,加息的靴子终于落地,房奴们开始掰着指头计算自己的负担并考虑提前还贷。银行的理财师建议,加息增加的还款压力并不是特别大,决定提前还贷前应先算清账，如果不能拿出大额款项的话,提前还款并不太划算,有时省的利息还不如违约金多。
“如果楼市调控迟迟难以达到政策目标，那么加息是早晚的事。”听到央行突然加息的消息，长沙一家国有大银行零售信贷负责人向记者如是说。 按照该银行人士的测算，由于此次中长期贷款的加息幅度并不大，广大供房者在加息会增加不到2%左右的月供支出，因此，并不会明显增加房贷客户的负担。
不过，银行人士也表示，如果央行采取连续小幅加息，加之目前房贷政策处于二次调控的阶段，加息对贷款购房者，特别是投资型炒房客的心理影响将远大于系列房贷调控措施。 随着新一轮加息的启动，长沙“房奴”杨小姐开始掰着指头计算自己的负担。今年5月，杨小姐在市区购买了一套总价70万元的住房，向银行贷款50万元，计划20年还清，贷款利率享受八五折优惠（即年利率5。
049%）。按等额本息的还款方式，目前杨小姐每月还款3313。33元，还款总额79。52万元，总共支付利息29。52万元。 而此次加息之后，1年以上的贷款基准利率均上浮了0。20个百分点，5年以上贷款基准利率将由目前的5。94%上调到6。
14%。每月的月供将变成3360。57元，20年所支付的利息将达到30。65万元，将多付给银行1。13万元。在此次加息后，杨小姐的每月的房贷月供将增加47。24元。“一次加息还是可以承受的，而我最担心的是像2007年那样连续5次加息。”杨小姐担心地说。
“加息后老百姓的购房成本增加，将抑制老百姓的购房需求，尤其是对部分投资购房者。”省工行(601398,股吧)营业部个贷中心有关人士表示，一旦加息，会在购房者中形成“进入加息周期”的预期，这会导致大量的购房人持币观望。 以分别贷款20万、40万、80万元，贷款20年为例，如果采用等额本息还款方式和基准利率的情况下，“房奴”的月供在此次加息之后，将分别增加23。
11元、46。22元、92。46元。 不少“房奴”准备提前还房贷 刚遭遇首付提高，利率优惠取消的房贷紧缩，加息的“坏消息”又传到了房奴的耳中。由于担心加息会导致房贷增加，不少“房奴”纷纷开始打起了提前还房贷的主意。 “这次加息幅度并不大，倒是房贷利率优惠幅度缩水更让房奴感觉‘被加息’。
”长沙某股份制银行个贷负责人称。以一笔100万元20年期的贷款为例，加息前的7折利率优惠为4。16%，月供为6144元，总利息支出为47。4666万元。如果按照利率8。5折计算，执行利率为5。05%，月供为6627元，总利息支出为59。0530元。
月供增加483元。利率7折和8。5折相差0。89个百分点，相当于“被加息”89个基点。 因贷款额度紧张和优惠房贷利率下利差有限等原因，减小房贷利率优惠幅度，将增加楼市调整的压力。银行人士表示，每年的年终都会迎来一个提前还款的小高峰，加息之前也是。
最近咨询提前还款的贷款者有所增加,湖北招商银行,预计12月的时候还会有不少人来提前还贷。据本地多家银行反馈，目前提前还款的苗头已经显现，其中大数多人不善理财，提前还贷就是“求稳”心理。 值得提醒的是，各大银行的提前还贷政策也不尽相同,一般情况下需要至少一个月时间的提前预约,同时对提前还款额也有不同要求,甘肃建设银行,而且个别银行需要支付违约金。
银行的理财师说,加息增加的还款压力并不是特别大,如果不能拿出大额款项的话,提前还款并不太划算,有时省的利息还不如违约金多。
相关的主题文章： Hugh Laurie大叔亲笔撰写的House六年回顾 2010经典签名 老屋 潜水艇士系列(上集) 雷曼破产的十大教训 =乱入式,七八月之间= 我喜欢春雨qrs607 个人理财 非主流经典语录 银行乱收费,收费不合理!。
问： 加息了需要提前还房贷吗？
答： 是否值得提前还贷，应该根据房贷购房者的两个重要条件来判断：一是购房者目前的经济状况，尽管加息了，但是购房者的手头并没有多余的闲钱，即使遭遇加息，那也没有必要提...详情>>
答：详情>>
问：我为什么总是不满足？？郁闷！我有个幸福的家，爸爸妈妈对我非常疼爱，我的工作也和父...
答：人的一生，应该是快乐的一生。人活在世上，大概没有几个人愿意在忧愁苦闷中辗转。视快乐为首要的精神享受是天经地义的，同时也是无可非议的。快乐即健康，快乐即幸福，悲观...详情>>
问：颈椎1—2节伤后的性生活爱人去年10月受伤，颈椎1—2节受损，保守治疗后，现在除...
答：这种情况能有性生活 只不过你要注意不要再让她受到伤害 注意吆详情>>
