1、 房屋主体结构质量不合格的合同 承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构不合格的，购房合同无效。 2、房屋面积误差过大的合同 凡实际测量的面积与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值超出3%的，购房合同无效，购房人有权退房。
3、非主观真实意愿情况下签订的合同 凡以欺诈、胁迫，或者乘人之危的情况下签订的购房合同，都不会被认定为无效。对于购房人因重大误解或者显失公平而订立的合同，购房人有权请求法院或仲裁机构予以变更或者撤销，但需要举证证明。 4、无民事行为能力或限制行为能力的当事人签订的合同 根据《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，也就是说，无民事行为能力的当事人，必须由其法定代理人代理签订合同，如果是他们独立签订的房屋买卖合同，则会被认定为无效。
限制行为能力人进行房屋买卖应由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意，否则合同也无效。 5、未征得共有所有权人同意的合同 房屋的产权为多人共有的，必须征得共有人同意才能出售，出擅自出卖共有房屋的，买卖合同无效。 6、侵犯优先购买权的合同 房屋所有人出卖已出租房屋时，在同等条件下，承租人有优先购买权，须提前三个月通知承租人，否则购房合同无效。
7、损害国家、集体或他人利益的合同 买卖双方恶意串通、损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同，同样无效。
答：1)开发商无权处分该房产。 主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权 属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以...详情>>
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问：高频电刀手术真的不痛吗?我想去做高频电刀手术切痔疮,看网上的介绍都说无痛苦,不用...
答：做高频电刀手术切痔疮不疼,具体应该说要先打麻醉药的,只是打麻醉药时就那么一点疼,手术过程中只有涨的感觉,不疼.出血极少.手术恢复快,值得去做,唯一的缺点是费用比...详情>>
