为了防止购房者退房，售房者一定要注意。 1。出租过程中的房屋。 如果卖家在出售房屋之前并未事先与承租方协商，则很有可能会因为承租人行驶该权利而导致房屋买卖无法继续进行。 2。被查封或者作为抵押物的住宅。 被司法机关查封及作为抵押物的房产，如需出售则必须征得司法机构或者抵押权人的同意，并取得同意出售相关证明，或者通过偿还债务等方式注销抵押之后再出售。
退房 3。房屋权利人众多，但未取得所有权利人同意而出售的房产。 共有住房的同住人，以及共同财产等，如果分割方式未能协商一致，也无法顺利交易。 4。房屋存在质量问题。 如果存在建筑质量问题影响到居住，以及因为建设年代久远而影响到贷款申请，如未如实告知，可以撤销合同。
5。存在违章建筑的房产。 如果房屋结构被更改，而且被政府部门限期整改，但卖家在并未恢复原状的情况下便出售房产，买家也可以考虑要求对方退房。因为此类房产可能在改动过程中破坏了承重结构，存在安全隐患。 以上是售房者卖房需要避免的问题，作为购房者如果做好预防工作，也能够降低风险。
这样做，相比事后追责，提前预防能够降低不少成本，比如时间、精力等。 总之，不管是卖家，还是房产中介，都应该履行如实告知购房者的义务，比如房产的权属状况、质量问题，以及发生在房屋内有可能会影响到居住者心理的突发事件等等。
答：根据我国法律规定，若满足下列任意条件，购房者即可申请退房： （1）延期交付房屋 这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日...详情>>
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问：关于母亲..!!我妈妈.她很爱钱.因为她是吸毒的. 只要有我的联系方法.她打电话...
答：我就说说我的看法吧 她是给你生命的人,她之所以成为现在这个样一定有她的原因.不论她怎么样骗你,伤害你.请你记住一点,她给予了你一切的一切----生命. 她现在是...详情>>
问：胃病 请专家指点,经常胃痛怎么办? 在日常生活中怎么样才能把胃养好,吃哪些食...
答：要保持愉快的心情，再找到病因后积极对症治疗，有空去看看医生吧， 胃病饮食上要注意以下11条原则： 1.少吃油炸食物：因为这类食物不容易消化，会加重消化道负担，多...详情>>
