物业服务企业可否提供物业服务合同约定以外 的服务项目?
物业服务企业可否提供物业服务合同约定以外 的服务项目?
物业服务合同的标的是物业服务企业提供的物业服务, 物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。由于每个 业主都是独立的民事主体,情况各异,在有着全体业主均有 的共同需求之外,单个业主不可避免地会发生不同于他人的 特殊需求。因此,物业服务企业可以根据业主的委托提供物 业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。例 如,业主张先生夫妇均在外企工作,没有时间接送上小学的 儿子。于是,张先生自然产生了请人接送小孩的需求。而在 张先生所在物业管理区域内,并非每一个业主均有这种需 求。因此,这一需求无法通过业主大会与物业服务企业订立 的物业服务合同解决。如果张先生需要物业服务企业提供 接送其小孩的服务,则可以与物业服务企业就该事项订立协 议。 但是,特约服务属于派生服务的范畴,提供特约服务,并 不是物业服务企业的法定义务。物业服务企业可以不接受 业主的特约服务要求。
答:1.提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业管理企业的法定义务; 2.合同以外的服务事项需由特定的业主和物业管理企业另行约定; 3.物业服务合同约定以外的服务...详情>>
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问:我怎么可以调节我的心理我以前是一个工作很出色了男性,2003以后我的工作和生活就...
答:朋友你好!因为一时的不顺而失落消沉一时这是难免的,人人都会碰到!但要及时的调整自己的心态,及时从谷底向上爬!我觉得你应该多参加一些论坛,多参加一些活动和聚会,比...详情>>
问:阴茎上的淋巴炎是怎么回事??帮忙看看老公阴茎上长了一个小硬块 今天去医院查 医...
答:当昆虫蜇伤外生殖器时,可引起红肿水疱.若性交粗暴,也可发生外生殖器擦伤和血肿.有些人性交后,可因淋巴管暂时阻闭,引起阴茎背或冠状沟出现软骨样硬索,医学上称为阴茎...详情>>