选择哪种换房方式?
小房换大房,选择哪种换房方式?
1.先卖后买 1)先卖后买适合手头余款紧张、月收入稳定者。对于手头余款不是很宽裕的购房者来说,让其直接买一套新房压力很大; 2)如果市场处于下行阶段,建议先卖房再买房。市场比较低迷,可以先考虑把房子卖掉,然后再找个合适的机会,买到预算的房子。
这样有利于规避周期风险,在这个过程中,周期比较灵活,在卖房的时候,更有利于主动地位,会卖到有更合适的价格。 优势:如果卖了小房,购房者的手头资金十分充裕,同时在贷款时也享有首套房的待遇,利率明显偏低,购房者负担减轻不少,这无疑是为换房置业者量身定做的。
劣势:但这种方式并不是百利无一害,也存在一些弊端。如购买的新房,不能立即交房入住,这段时间居住就会有些不便,要再次面临租房的窘境,同时房屋的租金也是一笔不小的费用。 2.先买后卖 先买后卖是指先签订购房合同,再进行换房的其他流程操作。
要买的房子,可能是同小区的稀缺房源,竞争比较大,等不到你卖房之后再来买它,这种情况下,可以采用先买后卖的方式。 优势:先买后卖能够让你锁定稀缺房源。黄金楼层,南北通透的房子,因为太多人盯着,所以要先下手为强。 劣势:后期任何一个环节出差错,都可能导致违约,一不小心赔付几十万,损失惨重。
先买后卖,最让人着急的,就是签了买房合同,房子却卖不出去。 总之,当你有换房的打算时,一定要想清楚,自己为什么换房,有没有钱换房,钱不够怎么办?同时也要依据自身实际情况来决定买房与卖房的先后顺序。换房要比普通的房屋买卖复杂的多,因此在换房时一定要多加注意,以上三点只是作为参考,一切要从实际出发。
答:对于拖家带口,首次买房置业的人群来说,当然是选择郊区的房,这样一家人才够住。如果能够在家附近找个工作,或者自己有辆小汽车,那是再好不过了。 如果是已经在市区有套...详情>>
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问:我怎么可以调节我的心理我以前是一个工作很出色了男性,2003以后我的工作和生活就...
答:朋友你好!因为一时的不顺而失落消沉一时这是难免的,人人都会碰到!但要及时的调整自己的心态,及时从谷底向上爬!我觉得你应该多参加一些论坛,多参加一些活动和聚会,比...详情>>
问:月子里落下的病(手腕酸痛)为什么纠缠我一生,叫什么病,怎么治,跪求!!●患者性别...
答:迷信说这叫月子里受了风寒。我觉得可以热敷,再有夏天的时候坚持不用空调,捂汗虽然很苦,但保证见效。让闷在心中的汗出来就好了。详情>>