我国《合同法》第272条第1款规定，发包人可以与总承包人 订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘 察、设计、施工承包合同。上述规定明确说明了建设工程承包合同 的两种主要形式，即总承包合同和分项工程承包合同。 总承包合同 总承包合同，又称为“交钥匙承包”，是指发包人与承包人就 建设工程的勘察、设计、土建设施、设备采购及安装调试等工程建 设的全部工作签订总承包协议，由承包人对整个建设工程负责，直 至工程竣工，向建设单位交付经验收合格符合发包人要求的建设工 程。
订立总承包合同的承包人一般是一家单位，但对于大型工程或 者结构复杂的建设工程，也可以由两个或两个以上的承包单位共同 与发包人签订总承包合同。根据《施工总承包企业资质等级标准》 的规定，工程总承包单位还必须具有相应的资质条件：一级企业可以承担各类建设工程项目的总承包；二级企业可以承担中型项目的 总承包。
分项工程承包合同 分项工程承包合同是指发包人将工程项目分成若干部分，由发 包人分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同， 实行平行发包，各承包人分别就建设工程勘察、设计，施工阶段的 质量、工期、工程造价等与发包人产生债权债务关系，并仅对自己 承包的部分向发包人负责。
发包人可以自由选择订立建设工程承包合同的方式。《建筑法》 第24条明确规定，提倡对建设工程实行总承包，禁止将建设工程 肢解发包，在分项工程承包合同之中，不得将应当由一个承包单位 完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。《合同法》 第272条对此也作了明确规定：“发包人不得将应当由一个承包人 完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
总承包人或者 勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工 作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘 察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承 包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解 以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不 具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。 建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。” 。
答：一是承包单位只能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，并且不得允许他人借用自己的名义或者自己借用他人的名义，超越资质等级承揽工程。 二是大型建筑工程或者结构复杂...详情>>
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