把商住房和普通住宅的区别有哪些呢?
把商住房和普通住宅的区别有哪些呢?
1。商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金。 普通住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。 2。商住房(公寓)不能落户口,普通住宅可以落户。 3。 商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓。
所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系,最后把商业用电改为民用电,给通燃气。 4。商住房(公寓)居住密度大,一般从7-20多户都出现过,俗称立体大杂院,居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高,坐电梯等候时间过长,楼道有一户在楼道里堆放垃圾,弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。
人多,背景复杂,所以环境很难保障。普通住宅一般一层2-4户居多,住着比较安静,舒适度也大大提高。(还迁房,限价房和经济适用房除外) 5。商住房(公寓)几乎没有南北通透户型,东南西北都有户型,俗称墩子楼。普通住宅一般板楼居多,南北通透,和双阳户型居多。
所以普通住宅要比商住房(公寓)单价贵,当然LOFT除外。 6。商住房(公寓)超小户型较多,以40-80为主,总房款要便宜很多,对于资金不太富裕的家庭值得考虑普通住宅一般小户型也得70-90之间,没有太小的户型,单价又贵,所以总房款一般会高些。
7。商住房(公寓)几乎没有绿化和孩子活动区域。
答:1、贷款问题上 这应该是商住房和普通住宅最大的区别之一,商住房以目前的政策规定,首付必须达到五成,贷款期限最长只有10年,而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反...详情>>
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答:如果出现早泄的情况,一定是要及时积极的到正规医院进行系统检查,找到病因,才好治疗。不要私自的用那些所谓延长房事时间的药物。那些药物只是一时的。用多了用久了,会导...详情>>
问:蝎子蛰伤被蝎子蛰伤,麻痒.有什么偏方吗?最好用日常生活中随手可得的东西.先谢了.
答:白矾适量.水化开.涂于伤处,可立即止痛消肿. 此方用于蝎子蛰伤,局部肿痛者.详情>>