备受关注的《广州市旧城更新改造拆迁赔偿安置工作指导意见(试行)》出台之后，众多市民对其提出了诸多疑问，为此，广州房管局对相关政策进行了解答。
其中最引人关注的政策有两个，一个是“40平方米补偿优惠”政策，具体就是规定被拆迁住宅房屋合法产权的建筑面积小于40平方米，被拆迁人符合有关条件的，按40平方米予以补偿。
这个“40平方米补偿优惠”政策分三种情况，第一种是对选择“异地永迁”安置方式的，条件最为宽松，需要符合的条件是：
被拆迁的住宅房屋建筑面积小于40平方米;该房屋属于被拆迁人及其配偶唯一产权;
该房屋为自住住宅。也就是说，如果被拆迁人选择永远迁去异地的，不足40平方米按40平方米补偿几乎没有任何附加条件。
不过，如果拆迁人选择“就近安置”或者“货币补偿”的，附加条件就要多一些，比如说，具有广州市城镇户籍，以及家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(即上一年度家庭人均可支配收入低于18287元)。
市房管局表示，这些政策是为了引导被拆迁人尽量向城市外围区搬迁，抽疏中心区人口，引导被拆迁人尽量减少选择“就近安置”，从而加快推进旧城更新改造项目。
另一个引人关注的规定是：改造前有两轮征询，第一轮征询，同意改造户数的比例达到90%或以上的，方可启动改造，并办理地块改造前期手续。第二轮，征询改造区域居民对补偿安置方案的意见，在规定时间内，签订附生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民户数达到2/3或以上的，方可具体实施拆迁。
简单说，就是第一轮要有九成以上户数同意改造，第二轮要三分之二以上的户数同意补偿安置方案，才可以实施拆迁。
答：(1)在领取房屋拆迁许可证前，拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金，应当按房屋拆迁管理部门确定的数额，以专户存入指定的金融机构，并就还建工程或补偿安置进度制定相应资...详情>>
问：法律咨询法律咨询法律咨询： 情况是这样的，我和姐是同母异父，她的生父去世后，母亲...
答：这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的， 我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊） 问...详情>>
问：老年人腿软，无力，发冷是咋回事？我父亲今年６０岁，查出患糖尿病已有７年了，一直坚...
答：这是糖尿病的并发症,血管和循环障碍,要控制血糖,增强心功能详情>>
