律师教您商铺租赁怎样更安全？
《物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”因此，如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响。如果房屋先抵押，后出租的，出租方应该书面告知承租人，律师建议双方在租赁合同中明确约定当抵押权实现造成租赁合同解除的，出租方应承担的法律责任。
明***
2018-01-30 23:35:59
问：商铺租赁乙方违约责任有哪些？
答：乙方违约责任是： 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的...详情>>
问：商铺租赁合同分哪些呢？
答：1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，租赁合同会约定使用期限的范围;合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费。 2、转让合同是物产所有权转移，转让合...详情>>
问：如何签订商铺租赁合同？
答：签订商铺租赁合同： 一、签订前首先要调查商铺的产权归属 二、合同中要明确免租装修期限 三、明确租赁保证金 四、明确税费承担 五、注意营业执照可能出现的问题 六、...详情>>
问：商铺租赁怎样更安全？
答：详情>>
问：商铺租赁申请书怎么写？
问：在珠海的商铺租赁费用问题
问：双方都有违约行为的话，怎么解除合同？
问：尿失禁是怎么回事?这病能治吗
答：尿失禁是尿液不自主从尿道口漏出的现象。发病率女性明显多于男性，且随年龄而增长。 常见的尿失禁有以下几种： 1、压力性尿失禁——是指当腹压突然增加时，如咳嗽、大笑...详情>>
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