全部答案

2018-04-17 20:10:23

•   房屋赠与过户费用征收标准
  房屋买卖国家规定的税率是3%-5%。各地的税率根据本地的市场来定。房屋赠与以后要是出售的话，得交纳20%的个税。
  到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
  契税为房管局的评估价的3%;
  印花税为房管局评估价的0。
    5%;
  房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
  以上三项一般都由受赠人支付。
  还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
    
  赠与要交2%的公证费和0。5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0。05%的印花税及少量产权登记费用。
  买卖过户时要交1。5%--2%的契税(各地标准不同),0。1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。
  如购房时间起未满五年,还需交5。
    55%的营业税及附加,1%的个人所得税。
  关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税答案补充过户费用:
  商品房在购买五年内需要交纳总房款的:
  营业税:5。5%
  契税:1。5%(140平米以上的非普通住宅3%)
  印花税:0。
    1%买卖双方各0。05%
  个人所得税:1%或购房差价的20%。
  土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。

  全部
  

  子***

  2018-04-17 20:10:23

  2 2 评论

  分享
  提交评论