人们应该如何在预售合同中对预售款支付进行约定呢?
人们应该如何在预售合同中对预售款支付进行约定呢?
预付款支付的约定不明有时候会给购房者带来经济上的损失,那么如何对预付款的支付加以约定来保护自己的权益呢?关键是要把握房屋买卖过程中的几个阶段:1.预售合同的签订之日;2.房产商取得新建商品房竣工验收合格证书之日;3.房产商取得新建商品房的“大产证”之日;4.新建商品房取得《住宅交付使用许可证》之日,房产商将房屋可以交付购房者使用。5.办理“小产证”之日。至此,新建商品房的买卖终告段落。在支付预售款时,应当充分考虑以上五个关键阶段,结合自己手头兑现能力,分期分批地支付购房款,做到“货到”付款,以保障购房款的安全性。分期分批的付款额如何确定呢?一般来说,款额的大小应与阶段的重要性相当,重要的阶段,可以付款比例高些,40%、50%都可以,其余的阶段,可以少付些。如
答:这所房屋的所有权人是您,即您就是业主,是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中,您才是合同的一方而并非您房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。根据...详情>>
问:我好孕了吗我是7月2号Yj,周期28天,前天测到ZZY两道杠。可不知道为什么,前...
答:祝贺你!你应该是好孕了.不要太担心是宫外孕,别给自己这样的压力,再说你得再去医院确认是否真的怀上了,!祝你安好!详情>>