在实际的商品房销售中，房地产开发商为了尽快销售房屋，或者为 了营造房屋供不应求的氛围，常常采用房屋认购的销售方式。商品房的 认订、订购、预定等协议是指，商品房买卖合同的双方当事人在签订正 式的商品房买卖合同之前，签订的法律文书，是对买卖双方房屋买卖意 向的初步确认和约定。实践中，认购书分为两类:一类是内部认购书，是 指在房地产开发商取得房屋预售许可证之前，以面向内部员工销售的名义卖给购房者而签订的认购书;另一类是外部认购书，是房地产开发 商在取得房屋预售许可证之后，房地产开发商与购房者在签订正式的 商品房买卖合同之前签订的认购协议书。
答：1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。 根据《城市房地产管理法》第四十四条规定，预售许可证是商品房预售合同签订的法定前提...详情>>
问：我好孕了吗我是7月2号Yj,周期28天，前天测到ZZY两道杠。可不知道为什么，前...
答：祝贺你!你应该是好孕了.不要太担心是宫外孕,别给自己这样的压力,再说你得再去医院确认是否真的怀上了,!祝你安好!详情>>
