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符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力如何认定？

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符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力如何认定？

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    2016-12-03 17:03:37 
  •  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商
品房预售合同，应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以 认定有效。”司法实践中还有一种情形比较特殊，出卖人虽未取得商品房预售许
可证明，但在一审法庭辩论终结前出售的房屋已经竣工，且符合现售条件的，此 时，可以认定商品房预售合同有效。

    谁***

    2016-12-03 17:03:37

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