关于农民自留地转让或出卖的问题
现某村一位村民的自留地想转让或出卖,我想把这块自留地买下或长期租用,我想问的是我在买或租这块自留地的过程中,应该注意哪些方面的问题,
首先是不允许买卖。
1、农民的自留地属于集体所有,村民只有使用权,没有所有权。因此你不能买卖。 2、但是,自留地能否合法流转,目前法律没有明确规定。单从自留地的性质看,与承包地基本一样。承包地可以合法流转,自留地当然也可以。所以你可以租用。 3、租用时,双方应签订好合同,约定好租用时间、用途等。然后将合同副本送一份给村组干部备案。 4、注意,在租用期间,一定不要擅自改变土地的用途,比如擅自建房等。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,所以你不能买的。
答:公主厉害详情>>
问:干练的个性是怎样养成的?朋友们都说我很善良,可我还是希望自己能够更干练一些......
答:在于增强智慧; 提高阅历; 博学名人之功; 勤于生活实践!详情>>