商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年,70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿.如果国家不收回这幅土地使用权,房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金.
我国的建筑法是这样规定的，一般重要性房屋的设计年限均为50年，房屋主体的保修年限为5年，装修装饰及防水工程、安装工程的保修年限一般为2年。
房屋的使用年限是指设计使用年限，按照《民用建筑设计通则》规定，普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年，纪念性建筑和特别重要的建筑为100年。合理的使用年限主要指建筑主体结构设计使用年限。超过设计使用年限使用就不安全了。
表述不对，应该说是土地的使用年限，按照现在规定，住宅用地的土地使用年限是70年，期限届满之后可以申请继续使用。
答：买商品房，你是享有两个权利，一是土地使用权，二是建筑所有权。 土地使用权到期后，你就只对建筑物享有产权了，如果国家没有建设计划，则你需要按照当时的土地出让金水平...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
