关于非居住房动迁补偿
本人是上海的，家里一套老房子（私房）要动迁了。动迁房是老房子，共三楼，我们家是一楼，并拥有一楼半的阁楼。在九几年时就将一楼借给舅舅作为门面房做生意，舅舅也办理了营业执照。最近老房子要动迁，我有以下问题： 1、根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，原始设计为居住房屋，经市或区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋。那我们家应该是作为非居住房，这种说法是否正确？ 2、营业执照上写的是我舅舅的名字，在动迁补偿是动迁组是否会拒绝给予我们补偿，是否营业执照上一定要为户口本上的居住人？ 3、如果是非居住房，那一般的补偿标准与普通居住房有何区别？ 4、我舅舅是不是也能得到一定的因无法做生意而发生的损失的补偿？
按照你的论述，这个居住房与非居住房是需要行政机构确认的。 只有经过确认后才按非居住房补偿，应该是按补给房屋所有权人补偿
是不是想要多点补偿款呀，现在啥人都有呀，唉，国人的悲哀呀
1、有营业执照经商的房子，也应该按照住房动迁补偿。因为你们家是这个私房的业主。是借给他人经营的。这种情况在上海街面住户出租他人开店的案例比比皆是。 2、你舅舅开店，营业执照当然是他的名字，他是工商个体经营者。但他不是私房的所有者，是租赁制。即使动迁，是对房产所有人的你们进行补偿，当然要给舅舅部分补偿，是由于动迁带来的经营损失。这一块，你们应该与动迁组论价，加上这一部分钱，理由就是租赁者要求赔偿损失。 3、因为房主不是你舅舅，所以谈不上非居住房。
答：房屋动迁补偿标准： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用...详情>>
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