改底单的房子为什么不能贷款 请专家指点
改底单的房子为什么不能贷款 请专家指点 可是市场上有的房子改底单也能贷款 是怎么回事 那到有诈
改底单的流程其实就是原来的买受人向开发商提交退房申请,开发商在为该买受人办理退房手续之后,再与新的买受人(就是你)办理和一手房买卖完全相同的程序,如果是这种意义上的改底单就没有问题,但是前提是原来的买受人的购房合同尚未到房地局办理备案手续。如果开发商串通业主,那就属于刑事行为了,属于诈骗。 一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.首先。在房子还没有房产证的时候,在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税;(如果有营业税的话也不完全是由买方承担的)如过开发商同意改底单的话,在办理手续时也不是很麻烦;再如果原房主有关系的话,那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一种交易方式!关键是确定卖方是否能够履行买卖,并且跟卖方签订协议时也要注意着重提出这些问题。
反正不合法~!^_^
答:改底单就是开发商把别人不想要的房子(已经签过约,备过案的),如果房子好,开发商没问题,价格你自己觉得合适就可以买。 先知说的:“经过备案就只能按二手房交易”这个...详情>>
答:很简单。 1、房子是你的婚前财产,归你个人所有。 2、再婚后(婚姻关系存续期间)的还贷款项,归你们二人共有,权利平等。 3、如果你没有特殊合法约定,从其约定--...详情>>
答:不可以吧,可以用一些收缩毛孔的化妆品详情>>