关于承租权的延续问题
我的爷爷和奶奶去世前和我终身未婚的大伯（当然也没有子女）住在一起，房子是我爷爷的企业分的，使用权的房子，我的大伯和我爷爷是一个单位的。爷爷和奶奶过世后，大伯做为承租人一直住在那里，现在他已70多岁，前段时间身体不适，才脱险。房子承租权的问题就显的十分迫切，听说如果他的户口上如果没有共住人，在去世后，产权单位就有收回房产承租的权利，请教我们怎么做才能使我们家族的成员继续享受这套房子的承租权，因为我们作为家人没有在爷爷奶奶去世时有争执，家里的成员关系还是比较的和谐但住房条件也不好，大家一致赞同让我把户口迁到大伯家，不知道行不行。谢谢！ 1把这套房子卖了套现 2把其中某人的户口迁过去。 3家里人自买自卖过个户 求懂法律的朋友指点一二 共0条评论...
不知道你讲的该套房屋是你爷爷单位分配的纯福利房屋,还是以低于市场价格购买的产权转让受限的房屋 如果是单位纯福利房,那么,该房屋的使用权仅由你爷爷享受,当然,你大伯是该单位员工,目前又居住该套房屋,所以单位不收回使用权也是情理之中,一旦你大伯去世,单位当然有权收回房屋的使用权. 如果是当初你爷爷以低于市场价格购买的单位福利房,那么,只是产权转让受限,在你爷爷去世时,可以依继承将房屋的产权过户到你父母名下
你这里面存在两个问题： 1、没有产权的房子，你们如何买卖？ 该房屋的产权是企业的，你们只是承租人，无权卖房子套现，当然也无权自买自卖过户。 2、现在把户口迁过去，是否就能得到这个房子的承租权？ 对于是否能继续承租，户口是一个条件，还有一个条件要求是共同居住人，也就是说你和你大伯一直在承租房内共同居住。 我国《合同法》第234条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。” 同时，建设部《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。” 综上，如果你之前没有和你大伯共同居住在承租方内，产权单位是可以收回房屋的。如果确实想继续在此房内居住，建议你们与产权单位好好协商一下。
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