房产证写子女名字的弊端有哪些?
房产证写子女名字的弊端有哪些?
房产证加子女名字 孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没加子女名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果是公积金贷款首付才二成。 330房贷新政规定,商贷二套房首付比例由此从70%降为40%;公积金贷款购买二套房由以前的原则性不贷改为二套房首付比例为30%。
如果房产证上加了子女名字,孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却可能要按照二套房标准,付四成。 房产证加子女名字 转让抵押麻烦 房产证上加子女名字,将来如果房子要转让、抵押、担保等等,也会遭遇麻烦。
因为民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”也就是说,房产证上如果有未成年子女名字,父母是不好随意转让、抵押的,父母只有在为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产,比如为了未成年子女治病、出国留学等,。
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>