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如何区分建筑面积与套内面积?

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如何区分建筑面积与套内面积?

如何区分建筑面积与套内面积?

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    2018-03-10 19:07:05
  •   套内房屋使用面积计算方式:
    (1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面的总和;
    (2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
    (3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
    (4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
       而所谓的套内建筑面积,实际上是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。 套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。 套内建筑面积计算公式: 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 我们一般所说的房屋面积都是建筑面积,它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。
       按相关法律规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

    赵***

    2018-03-10 19:07:05

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