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正在出租的房屋可以抵押贷款吗?

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正在出租的房屋可以抵押贷款吗?

正在出租的房屋可以抵押贷款吗?

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    2018-03-08 23:12:55
  • 可以的。
    房屋出租只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。
    2000年12月《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十五条规定,“抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。即抵押不破租赁。

    胡***

    2018-03-08 23:12:55

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