付不起首付,如何买房?
我的月收入2500,我母亲和父亲加起来大概4000上下,现在在上海有一套住房,这套房子大概在45w上下.母亲有住房公积金,具体多少不知道.家里没什么积蓄,要首付25w肯定拿不出那么多. 现在想买一套70w左右的房子.母亲想把老房子卖掉然后得来的钱付首付,然后再慢慢还贷.但这并不是我的想法. 我的想法是,有没有办法不卖老房子,想办法借钱付首付.那么首付是否可以贷款呢?我用老房子抵押给银行,然后用抵押来的钱付新房的首付是否可行? 老房子被抵押的话是否还可以出租?如果可以,每个月出租,大概可以在1500-2000上下的入帐.然后用这房子的租费还新房的贷款. 这种想法能否实现?大家有没有更好的想法?或者我妈妈的公积金能否帮助付首付呢?
1.老房子抵押给银行 一般给贷70% 45W*70%=31.5W 你需要有13.5W付首付 （这个一般要以二手房买卖的名义贷） 2.新房子用公积金贷（利率低）首付35%是24.5W 还能有7W多的富余 正好可以用做装修 3.被抵押的老房子，是可以出租的 4.各地银行关于2手房是否可以贷款的问题的规定是不同的，我的房子还是93年建的 但是也是可以贷款抵押的 这个问题你要咨询好当地的银行。 5.看你要买房子了估计你母亲应该也快到了退休的年龄了 公积金最好不要提前支取 等退休了可以返一大笔钱 但是应该可以作为一种担保方式
答：如果是银行问题可以退,但是如果银行手续已经受理成功不是银行问题就不能按揭不能办理可由多种原因造成，原因不同，处理方式也会不同。因当事人一方原因未能订立商品房担保...详情>>
