北京市对于普通住宅的要求： 需要是：容积率在1.0以上；单套建筑面积140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.2倍以下。 反之为非普通住宅，对于非普通住宅，契税征收比例为3%。 公房： 福利分房制度下的产物，职工通过租赁的形式有偿使用产权属于国有或者单位所有的住房，并且按月交纳象征性的房租（北京市的上限为：3.05元/月.平米），按照国家颁布的住房制度改革政策，租住该住房的职工可以通过房改将该住房产权买下，购买标准分为成本价、标准价、优惠价，称为“已购公房”。
普通住宅：需要小区容积率在1.0以上；建筑面积140平方米以内（不含140平米）；成交价格低于市场指导价格1.2倍以下。为普通住宅！反之，为非普通住宅！
公房为租用单位或房管局的房子,即有租赁证的房子,你每月要付给单位或房管局并且按月交纳象征性的房租（北京市的上限为：3.05元/月.平米），这房子可以参加房改,购买标准分为成本价、标准价、优惠价，称为“已购公房”。
普通住宅需满足下列条件： 1、容积率在1.0以上 2、单套建筑面积140平方米以下(有些地方144平方) 3、实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.44倍以下 不满足以上条件的为非普通住宅 公房为租用单位或房管局的房子,即有租赁证的房子,你每月要付给单位或房管局房租的房子,这房子可以参加房改,买下来后就是房改房.
普通住宅需满足下列条件： 1、容积率在1.0以上 2、单套建筑面积140平方米以下(有些地方144平方) 3、实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.44倍以下 不满足以上条件的为非普通住宅 公房为租用单位或房管局的房子,即有租赁证的房子,你每月要付给单位或房管局房租的房子,这房子可以参加房改,买下来后就是房改房.
答：一、增值税及附加 房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅差额征收。 1.普通住宅 增值税及附加=0 2.非普通住宅 增值税及附加=(网签价-原值)/1.05×5....详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
