二手房65万元一年利息多少?
二手房65万元一年利息多少钱
办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、
契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1。
5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时
满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1。0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1。
44倍为普通住
宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5。6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5。6%征收,满5年普通住宅免收;新政策满两年免税
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7。如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
根据你自己的情况算一下 各种税费 买房交纳的 。
答:等额本息(每年还款为PMT)R=4.16% 50=PMT/(1+R) + PMT/(1+R)^2 + PMT/(1+R)^3 + PMT/(1+R)^4 + …...详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>