急！请问律师朋友，中途中断承包合同，请问我该怎么办
请问各位有此经历或律师界的朋友，我与一单位签订了宾馆承包合同共十年，但在第三年，该单位将此房产卖与第三人，使承包合同无法继续，他方答应给予一定的赔偿，但要我提出来，请问我应该怎样来维护我们的权益，如果提出赔偿，应以什么为依据提出，如果他方是先想安抚我们，那我们以后应该如何举证应对。 这个事情很急，麻烦各位给予帮助，谢谢！ 问题补充： 合同约定了违约金，而且只有一万元，那应该以那种作为赔偿依据呢，是以全部损失还是只能以违约金来算呢。 非常感谢各位的回答，还想请问下，协商时是否需要聘请律师， 在什么时候聘请律师最为恰当，聘请律师的费用大概需要多少比例，以什么为基础。聘请律师需要注意些什么事情，谢谢！
一、协商时是否需要聘请律师？ 可以聘请律师，聘请律师肯定是有好处的，他不光熟悉法律，而且精于实务、精于谈判。对你会有帮助的。 二、在什么时候聘请律师最为恰当？ 如果决定聘请律师了，当然是以早为宜，这样可以使其及早进入角色、熟悉案件情况。 三、聘请律师的费用大概需要多少比例，以什么为基础？ 律师费用现在基本实行市场定价，协议收费。指导价格一般在标的额的3-5%以下。如果是风险代理以胜诉保障权益为前提，即所谓的不胜不收费，则有可能达到10——30%。 四、聘请律师需要注意些什么事情？ 挑选一个口碑好的、你放心的律师。标准是人品、敬业、性格，当然少不了业务水准。
法律对承包合同的规定较少。本人曾代理过一个饭店承包的案件，由于双方当事人寸土不让，以致整个一审耗时1年才审理终结。本人认为你可能主张如下损失： 1。如果你对该经营场所实施了装修则，应当赔偿你的装修费用，双方可自己协商估价，也可以当时装修的发票作为估价依据。
若无发票双方又不能协商一致，则由法院指定评估机构评估作价。评估时你必须提供当时的施工图纸，特别是截面图。否则可能只能对面层进行估价，对基层材料难以估价，这样对你十分不利。另外装修5年折旧归零。5年内按比例折价。 2。员工的遣散费用。 3。
承包期间的税收返还（通常是财政扶持款，税收奖励款等形式出现） 4。 营业设备如是你自己提供的，可以作适当补偿。 5。对方违约给你造成的可以预见的损失，如你对供应尚应承担的违约责任。 综上，承包合同纠纷十分繁琐，一旦诉讼可能给你或者双方造成较大损失，建议你们双方自行协商解决为好。
至于律师费要根据你的案件标的来确定，一楼所说的价格可为参考，如果是我代理的话，收费大致应该在1－2万（仅包括诉前调查和一审代理或非诉协商）。当然最终可根据你的实际情况最终定价。
首先告诉你,赔偿损失与支付违约金,二者都是合同责任的主要形式。赔偿损失主要是一种补偿性的责任形式，而违约金则具有补偿性和惩罚性双重属性。所以，赔偿损失通常要与实际损害相符合，而违约金数额与实际损失之间并无必要联系，即使在没有损害的情况下，也应支付违约金。如果支付补偿性违约金不足以补偿受害人所遭受的损失，债务人还要承担赔偿损失责任以弥补违约金的不足部分，即违约金可与赔偿损失并用。但在两者并用的情况下，应该以实际损失作为责任的最高限额，即受害人不得获得超过实际损失的赔偿。 是否请律师应该根据你对法律的了解程度、案件纠纷的难度、标的额大小等多种因素确定。毕竟，律师费用也是一笔不小的开支，一般情况下法院判决是不支持律师费用的请求的。目前律师收费以协商为主，你可以找个律师事务所咨询一下。
答：你的问题有些麻烦，朋友借款的还款日期为03年，而现在已经是06年了。按照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“ 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二...详情>>
答：如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～详情>>
答：非常正常，而且是很好，对胎儿是很好的，因为胎盘成熟是指胎盘老化，对胎儿的营养吸收有障碍，现在还是0级，那就证明你的胎盘很年轻，很好啊，我也是25周，也是0级，医...详情>>
