想在购房时选择一套更好的户型，要从多个方面入手，下面就跟大家具体说一说。 1、关注房屋具体位置 绝大多数购房者在买房子时会关注楼盘选择、户型设计、楼层高度，却容易忽略一件事情??房子在整栋楼中的位置。 购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看楼盘在沙盘上的位置，周边有哪些便利的配套，然后再给买房子的介绍他所感兴趣的户型。
但这个流程中，购房者是无法准确地给自己的房子进行定位的。 如果说是一个设计绝佳的户型，它的功能合理、面积适中、动线分布有序、南北通透。但这个户型的房子是在实际的楼座中处于一个被挡光的位置上，全天大多数的时间是看不到阳光的，相信消费者购买的可能性就很小了。
所以，购房者首先要在购房的时候要仔细观察，在沙盘上找到心仪的户型到底是在什么位置上的，千万别等交房时才发现。 2、面宽进深比例合理 在买房时，大家常会听到一些比较专业的词汇，例如面宽、进深、开间等等。不少首次置业的刚需族对此一头雾水，对于如何判断是不是好的户型更是不得要领。
所谓面宽，就是一套房子或一间居室与采光面平行的宽度，（南北向的房屋即东西之间的宽度），进深则是与采光面垂直的宽度（南北向房屋即南北之间的距离）。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。 一般来说，面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的使用。
面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。面宽宽了，进深也会变短，一边放沙发、一边放电视机的格局就要被改变。 3、整体和分区方正 方正的房子整体利用率会高很多，后期摆放家具也比较方便。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。
这样才会让你实际居住环境大化。 4、通风采光要合理 一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。在当前市场上，有一些户型存在暗卫、暗厨或者暗厅，其实这都是一些设计败笔，可以通过早期的设计规划来避免。
另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。 其次需要注意房子的通风采光性。具有良好的采光通风，同时面宽相对较大，进深相对较小，方正、朝向好的户型是比较合适的选择。总的来说，一套房子的总面宽决定了能有几个南向厅室，所以挑户型的时候不仅要注意面积大小，更要注意面宽和进深的安排是否合理。
答：客厅一般是一套房子里采光和朝向最好的空间，因为要满足家人日常休闲和待客的需求，所以必须足够宽敞、明亮。从数据上来说，客厅的采光面积和房屋面积的比例不得小于1:7...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
