不同住宅最佳楼层是怎么样呢?
不同住宅最佳楼层是怎么样呢?
一、多层:3至4层为最佳楼层 多层住宅公摊小,得房率高,在寸土寸金的市中心,多层住宅非常稀缺。 多层住宅的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。
缺点就是因为是砖混结构,这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。 在选择这类房子时,多层住宅的最佳楼层为3、4层,在楼体的中间位置,通风采光都不错,又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。 二、小高层住宅:6至7层为最佳楼层 1-3层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,,地漏容易返味,1-2层潮气重。
低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。住在一楼的人会有高空抛垃圾,虫子和蚊子比较多,晚上小区停车,各种尾气和噪音,比较吵闹。 4-5层:有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。 6-7层:视野开阔、空气质量较好,采光时间可高达7-8小时。
8至11层:为环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物资在这个高度有停留的过程,在此过程中,居住者会与灰尘同呼吸共命运一段时间后再吻别。其实由于峡谷效应的影响,在街道车流的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个高度,大概在30米左右。也就是8至11层之间。而且这里正好是噪音较大的空间 三、高层住宅:最佳楼层是总楼层数的1/3到2/3之间处 现在的高层大多都超过了15层,高层住宅具有视野好,私密性好等优点,是不少购房者的选择。
最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例,对比各楼层的优点和缺点。 底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。 2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。
缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。 6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照不足。 8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
12至23层:是专家眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。 24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。
缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。 顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。 四、总层数不同楼层选择也不一样 15高层住宅几层最好:5-7层。
18高层住宅几层最好:6-7层。 22高层住宅几层最好:5-7层、14-17层。 24高层住宅几层最好:6-7层、15-20层。 25高层住宅几层最好:6-7层、15-20层。 26高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。 28高层住宅几层最好:6-7层、15-22层。
30高层住宅几层最好:6-7层、15-24层。
答:1.一层 优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一...详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>