请法律专业人士帮忙解决一个房产产权的问题
我现在未婚，早几年为了避免然后遗产税的问题，所以，家里有2套住房是我父母和我同买的，产权证书上有我们3人的名字。 现在，因为要结婚了，比较担心日后可能出现的变故，而导致产权上的纠纷，所以，希望能把我的产权给我父母。 请问用什么方式就可以达到这个目的，是用经公证协议书还是要去办理产权转移手续？
首先应该告诉你，你这担心是多余了。因为，有房产证证明，你这房屋产权是你婚前的个人财产，根据《婚姻法》的规定，个人婚前财产在结婚后依然是归个人所有，不会转化为夫妻共同财产的。 但你想再将该房产转移到你父母的名下也是可以的。方法非常简单，只是要花费一笔办理变更的费用。
具体的办法是：先由你与你父母订立一份房产赠与协议书，写明将该房产赠与给他们就行了。然后你与你父母三人共同各持自己的身份证，携带好房产证和这份赠与协议书，一同到房产登记部门办理变更登记就行了。 不必另行去公证处进行公证，因为在变更程序中，第一道程序就是公证，在房产部门的窗口就可以办理了。
说个相反的观点—— 我倒是觉得应该是让你父母现在就把房子全部转到你的名下。 因为，在婚前过户到你名下，这房子是你的婚前财产同，肯定是永远属于你一个人的财产；而如果是在你父母的名下，如果在你们的结婚后，到了这房子成为你父母的遗产时，只有在你父母留有遗嘱的情况下，才是能全是你个人的；如果他们去得急了，没有来得及留下遗嘱，或是在遗嘱中忽略了写明“只归夫或妻一方”，这房子反倒有对方的一半了。
这风险可是不小的！ 法律依据是：《婚姻法》的第十七条“（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外”和第十八条“（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。 为防止这一风险，建议你现在，就请他们立下遗嘱，把这房子的产权全部遗赠给你一人。
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答： 您在婚前购买的房产并且登记在父母和您的名下，该房产产属于您婚前财产，不会因为结婚而成为夫妻共同财产。 您可以通过赠与的方式，将该财产赠与给您父母，需要缴纳一部分契税。或者在您结婚的时候，您与妻子做一个婚前财产公证，说明该房产属于您的婚前个人财产。
去办理产权变更登记就可以了，离婚的话也可以等到判决下来后再去房地局直接变更登记，一步到位。
我现在未婚，早几年为了避免然后遗产税的问题，所以，家里有2套住房是我父母和我同买的，产权证书上有我们3人的名字。 现在，因为要结婚了，比较担心日后可能出现的变故，而导致产权上的纠纷，所以，希望能把我的产权给我父母。 请问用什么方式就可以达到这个目的，是用经公证协议书还是要去办理产权转移手续？ 一、如果你现在是因为要结婚，比较担心日后可能与未来的妻子出现的变故，而导致产权上的纠纷，所以希望把你的产权给你父母的。
那就没有必麻烦了，因为根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
你是在婚前已经与你父母取得了你家中2套住房的共有物权，该财产的所有权并不因为你结婚后转为你们夫妻共同财产。所以，没有必要那么麻烦了。即使你将来真的与你未来的妻子有什么变故，她也分割不到你现在拥有的2套住房任何份额。 。
我现在未婚，早几年为了避免然后遗产税的问题，所以，家里有2套住房是我父母和我同买的，产权证书上有我们3人的名字。
现在，因为要结婚了，比较担心日后可能出现的变故，而导致产权上的纠纷，所以，希望能把我的产权给我父母。
请问用什么方式就可以达到这个目的，是用经公证协议书还是要去办理产权转移手续？
···一般情况下，你是房产的产权人之一，占1/3的份额。
你的房产属于婚前财产，归你自己所有，没有合法约定，配偶没有份额。
如果想落在父母名下，你的份额应当赠与给父母，先办理赠与公证，再去房管局过户即可。
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