没有土地证的房屋办理房产证是否有次数限制?
我买了一套本单位上退休职员的房子,房子是单位93年修建的,只有房产证没有土地证。 4月份签定了购买合同并且付了定金,约定卖方7月交房子,同时我方付清余款。 但是现在的问题是产权证上的人于6月初去世了,他还有老婆和2个儿子。 我听说如果要办理手续需要他们先继承公证,过户到他们名下再办理出售给我的手续。 请问这样的话房产证是否会办理2次?(先过户到他家人名下,然后再过户给我) 听我们当地房管所的人说,象这种没有土地证的房子,房屋产权证只能办理2次,也就是说如果我们以后把房子再卖出去的话,买房子的人也办不到房产证(房产证始终只能是我们的名字),请问是不是这样?有这样的规定么?
只要合理不限的
房屋产权,以房产证为法律依据。在该房没有过户为你的名字前,这房子还是原房主的。 由于这房子在法律上是还是他的,在他去世后应该由其继承人继承,在继承后,如果继承人同意转让给你,则应该房依法过户到继承人的名下,然后再由继承人的名下过户到你的名下。这显然是应当换两次房产证,即纳税两次税费。但继承的税费应当由继承人承担,与你无关。 如果继承人反悔不买了,那么,你可以主张让他们承担双倍的定金返还,在未返还前,他们不可以继承。
答:小产权,房屋产权证是有次数限制的 .详情>>
问:排卵期表我是7月21日来的例假,请问多少号是排卵期呢,一般例假都提前4-5天左右
答:女性的排卵日期一般在下次月经来潮前的14天左右。下次月经来潮的第1天算起,倒数 14天或减去14天就是排卵日,排卵日及其前5天和后4天加在一起称为排卵期。例如,...详情>>