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请教不到三年的房产出售,国家怎么收税的?

请教不到三年的房产出售,国家怎么收税的?

请详细说,急!

全部答案

  • 根据我们国家的税收相关规定,如果是个人出售自己唯一的自用房,分两种情况: 1、如果房子使用年限超过5年的,从领房产证的日期算起(别人用的也算),可以免营业税、个人所得税,如果没有超过,需要征收营业税和个人所得税。 2、营业税按卖价的5%计算,另外还有:城建税按营业税的7%,教育费附加按营业税的3%,印花税按卖价的万分之五,个人所得税按“卖价扣除购买时候的成本和卖房时候的费用”剩下部分的20%计算。 3、对你这种情况,如果你在北京买房子,还可以在买了新房后办理个人所得税的退税。 以上是针对普通住宅的,如果不是普通住宅,交纳营业税和个人所得税都允许扣除购买时候的成本。 希望下面这些内容对你有参考

    根据我们国家的税收相关规定,如果是个人出售自己唯一的自用房,分两种情况: 1、如果房子使用年限超过5年的,从领房产证的日期算起(别人用的也算),可以免营业税、个人所得税,如果没有超过,需要征收营业税和个人所得税。 2、营业税按卖价的5%计算,另外还有:城建税按营业税的7%,教育费附加按营业税的3%,印花税按卖价的万分之五,个人所得税按“卖价扣除购买时候的成本和卖房时候的费用”剩下部分的20%计算。 3、对你这种情况,如果你在北京买房子,还可以在买了新房后办理个人所得税的退税。 以上是针对普通住宅的,如果不是普通住宅,交纳营业税和个人所得税都允许扣除购买时候的成本。 希望下面这些内容对你有参考 收起

    124161...

    2007-01-26 19:50:57

  • 你在苏州买的房,马上要到北京工作,房子因为装修很好,是否卖掉犹豫中.别人不停地劝我卖掉. 你的房子不到3年的话,建议先不要急于出售.满五年在出售,你会享受到增值带来的喜悦. 若还想出售,你所应承担的费用:营业税按房屋评估价的5.55%征收,个人所得税按房屋成交价的1%征收.若房子为非普通住宅,还需收取房屋成交价的1%为增值税收取.

    你在苏州买的房,马上要到北京工作,房子因为装修很好,是否卖掉犹豫中.别人不停地劝我卖掉. 你的房子不到3年的话,建议先不要急于出售.满五年在出售,你会享受到增值带来的喜悦. 若还想出售,你所应承担的费用:营业税按房屋评估价的5.55%征收,个人所得税按房屋成交价的1%征收.若房子为非普通住宅,还需收取房屋成交价的1%为增值税收取.收起

    马彦京-马到...

    2007-01-27 16:31:36

  • 目前房产出售期限是5年,不是3年 购买超过5年、住房面积低于140平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未超过5年、住房面积超过140平方  3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费:房屋价值20万以下5...全部

    目前房产出售期限是5年,不是3年 购买超过5年、住房面积低于140平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未超过5年、住房面积超过140平方  3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费:房屋价值20万以下50元,20万-50万之间100元,50万-100万之间200元,100万以上300元。 收起

    都市居士

    2007-01-26 19:45:07

  • 我知道的,国家为了抑制炒房一族,房子契税发票不满5年的,征收营业税和个人所得税,营业税按房屋评估价的5.55%征收,个人所得税按房屋评估价的1%征收,具体详情你可以打我电话咨询,13862046886,梁小姐.我对这方面比较了解.

    我知道的,国家为了抑制炒房一族,房子契税发票不满5年的,征收营业税和个人所得税,营业税按房屋评估价的5.55%征收,个人所得税按房屋评估价的1%征收,具体详情你可以打我电话咨询,13862046886,梁小姐.我对这方面比较了解.收起

    llu829...

    2007-01-26 19:44:21

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