一 。 协商维修 当房屋出现质量问题，又没有达到可以解约退房的地步，在保修期内，业主可以要求开发商承担修复责任。在交房时，开发商会提供“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在《住宅使用说明书》中，会对保修内容做出约定，如果开发商拒绝维修这部分内容的问题，购房者可以立即向法院起诉。
另需注意的是，保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日 二 。 自己维修 如果与开发商协商不成功，可以自己找第三方进行维修。在维修过程中的费用及其它损失，都应该由开发商来承担。自己维修时，应注意以下几点： 1。 保留房屋质量有问题的证据。
可通过与开发商书面确认，或者委托有资质机构作做出评估结论等。 2。 进行必要的催告，通过发函件等方式通知开发商修缮，开发商在合理期间内拒绝修缮方可自行维修。 3。 保留维修的正规发票，维修时应选择正规的施工单位，并取得正规支出发票，以便于事后向开发商主张相关维修费用。
三 。 解约退房 如果出现以下房屋质量问题，购房者可直接向开发商提出解约退房。如下： 1。 房屋主体结构质量不合格不能交付使用。 2。 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 3。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，而“严重影响正常居住使用”，在司法实践中，主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。
当房屋出现质量问题，第一时间确定问题所在，并联系开发商解决。如果开发商不配合，可以选择拿起法律武器维护自己的权益。
答：常见的房屋质量问题有以下方面： (1) 楼体不稳定 主要表现为：过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼 体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中会摆动；...详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
