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新购买房屋出现质量问题怎么办?

新购买房屋出现质量问题怎么办?

我购买的新房在准备装修的时候发现,地面的水平高度差6厘米,房顶不平水平高度也差5厘米并且有空鼓的,楼板的接缝是用水泥糊上的,装修的时候出现掉水泥块的情况,这样是不是应该找物业给一定的赔偿?请专家指点!!

全部答案

  • 不知道你的房子是从开发商买的还是从个人手里买的,如果是前者,依据房屋开发的相关法律,应该是存在质量问题,可以要求作出赔偿,或者找到房屋质量评测部门进行检验以获得法律依据;如果是从私人手里购入,相应地也可以找卖房者进行索赔.

    不知道你的房子是从开发商买的还是从个人手里买的,如果是前者,依据房屋开发的相关法律,应该是存在质量问题,可以要求作出赔偿,或者找到房屋质量评测部门进行检验以获得法律依据;如果是从私人手里购入,相应地也可以找卖房者进行索赔.收起

    free99...

    2005-10-30 09:33:04

  • 到建筑质量监督站投诉。

    到建筑质量监督站投诉。收起

    学点儿东西

    2005-11-13 10:18:26

  •   第16条商品房的质量及装饰设备标准等承诺。质量问题在合同里面约定,只有地基基础和主体结构的检验不合格才可以退房,质量问题不是说一般的质量问题都可以退房,有一些你个人认为比较严重的,是达不到退房的条件的,地基基础的问题,比如说地基倾斜才可以退房,主体结构出现了很大的问题,才能退房,这种退房是针对特别特别严重的问题,才可以退房,所以说大家不要认为只要我们的房屋有这个质量问题,就...全部

      第16条商品房的质量及装饰设备标准等承诺。质量问题在合同里面约定,只有地基基础和主体结构的检验不合格才可以退房,质量问题不是说一般的质量问题都可以退房,有一些你个人认为比较严重的,是达不到退房的条件的,地基基础的问题,比如说地基倾斜才可以退房,主体结构出现了很大的问题,才能退房,这种退房是针对特别特别严重的问题,才可以退房,所以说大家不要认为只要我们的房屋有这个质量问题,就可以退房了,可能很多很多的质量问题是不能退房的。
       如果说大家想着我房屋只要有哪些质量问题出现,比如说有漏水的情况出现就可以退房,如果买房时有这种要求的话,要写到里面去。 还有一点,就是房屋的空气质量检验不合格,是可以退房的,这种情况往往有的时候是针对精装修的房屋比较重要,如果不针对精装修房屋,之前要进行空气检测的问题是需要大家考虑的。
       这是房屋有质量问题的退房的约定,剩下的房屋一些其他的问题,如果房屋有质量问题,维修和保修的约定,就是说我们买房子时候,房屋有质量问题了,如何让开发商维修、保修,出现一些责任,如何让开发商承担责任,要有约定。 剩下是这个装饰设备标准,附件里面写到门、窗、厨房、卫生间怎么做,如果达不到装饰设备标准该怎么处理,对于这一点,买期房的人特别特别重要的一点,如果买精装修的房屋相对比较重要,装饰设备标准一定要清楚,一定要具体到装饰设备标准的品牌、型号、规格、尺寸,这是对大家比较有利的方式,比如说精装修的,你给我的洁具是什么品牌,甚至到规格、尺寸,大家知道一个品牌的产品,价格可能高低的差别很大,TOTO的洁具坐便器几百块钱几千块钱的都有,一定要有承诺,没有达到这个标准怎么办,有很多开发商都不愿意把标准写得很清楚,对于他后期的利润控制等都很不利,你们不要认为自己买的房子和样板间是一样的,不要这么认为,尽量地和开发商协商,在合同里面把它约定得很清楚,这一点十分重要。
       开发商在交房时应该出示质量保证书,质量保证书里面写到了各个部位的保修期限,比如说防水应该保修五年,装修工程保修应该两年,大家也可以看一下建筑工程的保修的条例,这个是不能低于国家标准的。 。收起

    zwm369...

    2005-10-31 08:24:36

  • 找开发商索赔

    找开发商索赔收起

    可爱mm

    2005-10-31 08:22:51

  • 按购买合同执行

    按购买合同执行收起

    zhou

    2005-10-31 07:27:41

  • 找开发商 早找律师咨询一下

    找开发商 早找律师咨询一下收起

    只说真话

    2005-10-31 01:56:35

  • 如果这是新房的话,那坚决退房.

    如果这是新房的话,那坚决退房.收起

    郁闷老男人

    2005-10-30 23:03:16

  • 倒霉

    倒霉收起

    金木水火土

    2005-10-30 22:19:40

  • 根据购买合同先找开发商,如得不到解决可到法院争取法律的支持。

    根据购买合同先找开发商,如得不到解决可到法院争取法律的支持。收起

    ****爱自...

    2005-10-30 22:19:12

  • 如果是新购新造商品房,可向物业公司反应,新房结构保修50年,装修保2年,水电保2年,渗漏保5年。如得不到解决可向所在区质量监督站投诉开发商。

    如果是新购新造商品房,可向物业公司反应,新房结构保修50年,装修保2年,水电保2年,渗漏保5年。如得不到解决可向所在区质量监督站投诉开发商。收起

    dikefe...

    2005-10-30 20:48:57

  • 收起

    彬子

    2005-10-30 20:02:44

  • 转手吧,再买套新房,买前先看好。

    转手吧,再买套新房,买前先看好。收起

    义工

    2005-10-30 19:57:49

  • 找个律师帮你。

    找个律师帮你。收起

  • 退房!!

    退房!!收起

    UC1204...

    2005-10-30 17:50:56

  • 第一,找有关销售部门,是欺诈. 第二,准备找律师.

    第一,找有关销售部门,是欺诈. 第二,准备找律师. 收起

    香山的雨

    2005-10-30 17:43:30

  • 属于开发商的责任,应由开发商负责,无偿进行返修,直到您满意为止,不过要麻烦一些,需要有耐心,有信心。

    属于开发商的责任,应由开发商负责,无偿进行返修,直到您满意为止,不过要麻烦一些,需要有耐心,有信心。收起

    long

    2005-10-30 16:20:16

  • 你要是购买新房的话,国家建设局有明文规定的保修管理条例,房屋在保修期内质量问题属原发展商无条件修复.裂缝空鼓保修期为2年,房屋水平相差甚大由发展商进行整改处理.

    你要是购买新房的话,国家建设局有明文规定的保修管理条例,房屋在保修期内质量问题属原发展商无条件修复.裂缝空鼓保修期为2年,房屋水平相差甚大由发展商进行整改处理.收起

    我爱音乐99

    2005-10-30 15:19:02

  • 按照合同要求解决!

    按照合同要求解决!收起

    小胡

    2005-10-30 15:12:18

  • 不对 卖房子给你的不是物业 你找物业赔有个P用 谁卖给你的你就找谁撒 你买个房子两这个都搞不清楚 怎么买的 不是摆着给人骗么

    不对 卖房子给你的不是物业 你找物业赔有个P用 谁卖给你的你就找谁撒 你买个房子两这个都搞不清楚 怎么买的 不是摆着给人骗么收起

    mtlflo...

    2005-10-30 14:37:25

  • 新买的房子,如果出现质量问题,当时就应该拒收,找开发商赔。如果是人私人手上买的,则找私人的谈。

    新买的房子,如果出现质量问题,当时就应该拒收,找开发商赔。如果是人私人手上买的,则找私人的谈。收起

    Anly

    2005-10-30 14:29:55

  • 找开发商可以换房或退房.

    找开发商可以换房或退房. 收起

    frank1...

    2005-10-30 13:50:49

  • 找到跟你的房子有相关的责任人来解决!如果不行!找证据上法院!

    找到跟你的房子有相关的责任人来解决!如果不行!找证据上法院!收起

    14551i...

    2005-10-30 12:41:42

  •   你清楚《商品房销售管理办法》的内容吗? 《商品房销售管理办法》中明确规定:销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并对所售商品房承担质量保修责任,当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算,保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开...全部

      你清楚《商品房销售管理办法》的内容吗? 《商品房销售管理办法》中明确规定:销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并对所售商品房承担质量保修责任,当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算,保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 因此你应找房地产开发企业,而不是找物管公司.收起

    kaikai...

    2005-10-30 12:28:54

  • 如此之房不可居住,表面尚且如此怎能放心居住.

    如此之房不可居住,表面尚且如此怎能放心居住.收起

    捣蛋的色色

    2005-10-30 12:25:24

  • 从谁手里买的就找谁,若得不到解决有三个办法:1.找管他们的上级主管部门或监督部门。2.在网上找相关的法律条款去给卖主看,若不解决就说去法院告他(在中国有很多人都是法盲,尤其是公务员或行政部门的人,只要找到他们讲话、做事的违法之处,一般的事就可以解决了) 实在不行,只有3.上法院起诉,这可是费时费钱的。

    从谁手里买的就找谁,若得不到解决有三个办法:1.找管他们的上级主管部门或监督部门。2.在网上找相关的法律条款去给卖主看,若不解决就说去法院告他(在中国有很多人都是法盲,尤其是公务员或行政部门的人,只要找到他们讲话、做事的违法之处,一般的事就可以解决了) 实在不行,只有3.上法院起诉,这可是费时费钱的。收起

    无限天河水

    2005-10-30 12:19:15

  • 为什么不在购房前看清楚呢,要购了房才发觉。

    为什么不在购房前看清楚呢,要购了房才发觉。收起

    sonicf...

    2005-10-30 12:05:39

  • 退

    退收起

    116875...

    2005-10-30 11:33:52

  • 找房产部门测量之后,告他们,太、、、、、

    找房产部门测量之后,告他们,太、、、、、收起

    我是一个兵

    2005-10-30 11:24:13

  • 如果是新购商品房,在房屋出现质量问题时,你可以拒绝收房,让开发商修理后在收房,并按合同赔偿延期交房的损失。

    如果是新购商品房,在房屋出现质量问题时,你可以拒绝收房,让开发商修理后在收房,并按合同赔偿延期交房的损失。收起

    百花深处bl...

    2005-10-30 10:52:05

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