不知道你的房子是从开发商买的还是从个人手里买的,如果是前者,依据房屋开发的相关法律,应该是存在质量问题,可以要求作出赔偿,或者找到房屋质量评测部门进行检验以获得法律依据;如果是从私人手里购入,相应地也可以找卖房者进行索赔.
不知道你的房子是从开发商买的还是从个人手里买的,如果是前者,依据房屋开发的相关法律,应该是存在质量问题,可以要求作出赔偿,或者找到房屋质量评测部门进行检验以获得法律依据;如果是从私人手里购入,相应地也可以找卖房者进行索赔.收起
到建筑质量监督站投诉。
到建筑质量监督站投诉。收起
第16条商品房的质量及装饰设备标准等承诺。质量问题在合同里面约定，只有地基基础和主体结构的检验不合格才可以退房，质量问题不是说一般的质量问题都可以退房，有一些你个人认为比较严重的，是达不到退房的条件的，地基基础的问题，比如说地基倾斜才可以退房，主体结构出现了很大的问题，才能退房，这种退房是针对特别特别严重的问题，才可以退房，所以说大家不要认为只要我们的房屋有这个质量问题，就...全部
第16条商品房的质量及装饰设备标准等承诺。质量问题在合同里面约定，只有地基基础和主体结构的检验不合格才可以退房，质量问题不是说一般的质量问题都可以退房，有一些你个人认为比较严重的，是达不到退房的条件的，地基基础的问题，比如说地基倾斜才可以退房，主体结构出现了很大的问题，才能退房，这种退房是针对特别特别严重的问题，才可以退房，所以说大家不要认为只要我们的房屋有这个质量问题，就可以退房了，可能很多很多的质量问题是不能退房的。
如果说大家想着我房屋只要有哪些质量问题出现，比如说有漏水的情况出现就可以退房，如果买房时有这种要求的话，要写到里面去。
还有一点，就是房屋的空气质量检验不合格，是可以退房的，这种情况往往有的时候是针对精装修的房屋比较重要，如果不针对精装修房屋，之前要进行空气检测的问题是需要大家考虑的。
这是房屋有质量问题的退房的约定，剩下的房屋一些其他的问题，如果房屋有质量问题，维修和保修的约定，就是说我们买房子时候，房屋有质量问题了，如何让开发商维修、保修，出现一些责任，如何让开发商承担责任，要有约定。
剩下是这个装饰设备标准，附件里面写到门、窗、厨房、卫生间怎么做，如果达不到装饰设备标准该怎么处理，对于这一点，买期房的人特别特别重要的一点，如果买精装修的房屋相对比较重要，装饰设备标准一定要清楚，一定要具体到装饰设备标准的品牌、型号、规格、尺寸，这是对大家比较有利的方式，比如说精装修的，你给我的洁具是什么品牌，甚至到规格、尺寸，大家知道一个品牌的产品，价格可能高低的差别很大，TOTO的洁具坐便器几百块钱几千块钱的都有，一定要有承诺，没有达到这个标准怎么办，有很多开发商都不愿意把标准写得很清楚，对于他后期的利润控制等都很不利，你们不要认为自己买的房子和样板间是一样的，不要这么认为，尽量地和开发商协商，在合同里面把它约定得很清楚，这一点十分重要。
开发商在交房时应该出示质量保证书，质量保证书里面写到了各个部位的保修期限，比如说防水应该保修五年，装修工程保修应该两年，大家也可以看一下建筑工程的保修的条例，这个是不能低于国家标准的。
。收起
找开发商索赔
找开发商索赔收起
按购买合同执行
按购买合同执行收起
找开发商 早找律师咨询一下
找开发商 早找律师咨询一下收起
如果这是新房的话,那坚决退房.
如果这是新房的话,那坚决退房.收起
倒霉
倒霉收起
根据购买合同先找开发商，如得不到解决可到法院争取法律的支持。
根据购买合同先找开发商，如得不到解决可到法院争取法律的支持。收起
如果是新购新造商品房，可向物业公司反应，新房结构保修50年，装修保2年，水电保2年，渗漏保5年。如得不到解决可向所在区质量监督站投诉开发商。
如果是新购新造商品房，可向物业公司反应，新房结构保修50年，装修保2年，水电保2年，渗漏保5年。如得不到解决可向所在区质量监督站投诉开发商。收起
告
告收起
转手吧，再买套新房，买前先看好。
转手吧，再买套新房，买前先看好。收起
找个律师帮你。
找个律师帮你。收起
退房！！
退房！！收起
第一,找有关销售部门,是欺诈. 第二,准备找律师.
第一,找有关销售部门,是欺诈. 第二,准备找律师. 收起
属于开发商的责任，应由开发商负责，无偿进行返修，直到您满意为止，不过要麻烦一些，需要有耐心，有信心。
属于开发商的责任，应由开发商负责，无偿进行返修，直到您满意为止，不过要麻烦一些，需要有耐心，有信心。收起
你要是购买新房的话,国家建设局有明文规定的保修管理条例,房屋在保修期内质量问题属原发展商无条件修复.裂缝空鼓保修期为2年,房屋水平相差甚大由发展商进行整改处理.
你要是购买新房的话,国家建设局有明文规定的保修管理条例,房屋在保修期内质量问题属原发展商无条件修复.裂缝空鼓保修期为2年,房屋水平相差甚大由发展商进行整改处理.收起
按照合同要求解决！
按照合同要求解决！收起
不对 卖房子给你的不是物业 你找物业赔有个P用 谁卖给你的你就找谁撒 你买个房子两这个都搞不清楚 怎么买的 不是摆着给人骗么
不对 卖房子给你的不是物业 你找物业赔有个P用 谁卖给你的你就找谁撒 你买个房子两这个都搞不清楚 怎么买的 不是摆着给人骗么收起
新买的房子，如果出现质量问题，当时就应该拒收，找开发商赔。如果是人私人手上买的，则找私人的谈。
新买的房子，如果出现质量问题，当时就应该拒收，找开发商赔。如果是人私人手上买的，则找私人的谈。收起
找开发商可以换房或退房.
找开发商可以换房或退房. 收起
找到跟你的房子有相关的责任人来解决!如果不行!找证据上法院!
找到跟你的房子有相关的责任人来解决!如果不行!找证据上法院!收起
你清楚《商品房销售管理办法》的内容吗? 《商品房销售管理办法》中明确规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算，保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开...全部
你清楚《商品房销售管理办法》的内容吗? 《商品房销售管理办法》中明确规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算，保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 因此你应找房地产开发企业,而不是找物管公司.收起
如此之房不可居住,表面尚且如此怎能放心居住.
如此之房不可居住,表面尚且如此怎能放心居住.收起
从谁手里买的就找谁，若得不到解决有三个办法：1.找管他们的上级主管部门或监督部门。2.在网上找相关的法律条款去给卖主看，若不解决就说去法院告他（在中国有很多人都是法盲，尤其是公务员或行政部门的人，只要找到他们讲话、做事的违法之处，一般的事就可以解决了） 实在不行，只有3.上法院起诉，这可是费时费钱的。
从谁手里买的就找谁，若得不到解决有三个办法：1.找管他们的上级主管部门或监督部门。2.在网上找相关的法律条款去给卖主看，若不解决就说去法院告他（在中国有很多人都是法盲，尤其是公务员或行政部门的人，只要找到他们讲话、做事的违法之处，一般的事就可以解决了） 实在不行，只有3.上法院起诉，这可是费时费钱的。收起
为什么不在购房前看清楚呢，要购了房才发觉。
为什么不在购房前看清楚呢，要购了房才发觉。收起
退
退收起
找房产部门测量之后，告他们，太、、、、、
找房产部门测量之后，告他们，太、、、、、收起
如果是新购商品房，在房屋出现质量问题时，你可以拒绝收房，让开发商修理后在收房，并按合同赔偿延期交房的损失。
如果是新购商品房，在房屋出现质量问题时，你可以拒绝收房，让开发商修理后在收房，并按合同赔偿延期交房的损失。收起
建议不要买有抵押的房子，法律风险很大，你的所有权受银行抵押权的限制，如果开发商破产，银行可以把这个房子拍卖，你只能向开发商追偿，不过损失很可能只能由你自己承担。
要看最初的买房合同，没有产权证的房子一定要多个心眼。
卖方确实不严密，如果签合同时间在八月一日前就不矛盾。 备注是协议的补充一样有效。以最后的为准就是照备注说的做。
你好！ 看有没有商品房预售许可证，有就是合理合法的，没有就是不合法的。
如果你还没有填写银行的申请，银行也没有约见你，那么就只需要和开发商协调。 看你们的协议怎么签订的，是否有退房条款。 如果你们房价长了，而且好卖的话，一般都能退。 但是去年大部分地区都强制用商品房买卖合同范本了，并且需要备案， 如果是你说的情况，那有可能是开发手续不全，没有预售证，这样的话，可以认定无效。 要想了解更多,请照参考资料.
根据政府的规定，这样是不合法的。但是实际上有很多地方的房产买房都是这样操作的，不交定金你就订不到房。。
房屋拆迁时,被拆迁方有许多值得注意的地方. 1.房屋拆迁面积的确定.如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算. 2.房子装潢的补偿.比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同;石英水磨地和一般水泥地的补偿不同;需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目. 3.违章建筑的年限和补偿.如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同. 4.签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字. 5.如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等,供参考.
已经过户了吗?只要没过户,可以重签合同,把名字加上去 若已经过户,也很简单,但是要出钱,加一个人,付一半契税,加两个人,付2/3契税,办理的话,只要带好身份证去交易中心即可
一、签订补充协议约定； 二、中介无法去房屋管理部门查档； 三、如有不明之处请致电15801392399，13146826808。 胡文友律师(北京房产法律事务中心： )
不能,按揭没办下来,就证明这房子还不是你的,所以你不能卖. 只要按揭一办下来,就可以卖了.虽然房产证还没下来,但事实上你已经是它的主人了. 最好找中介,他们虽然收钱,但对这种事,他们会给你办的很好,例如:让买方先帮你清贷,你拥有全部产权,然后去房产局办更名,过户给买方. 如果没有中介公司,一般买方是不敢跟你合作的
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