交付定金应该注意什么?
交付定金应该注意什么?
1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,买方可以依法自主决定是否订立定金条款。 2、双方应在定金条款中注明不履行合同的具体情况。 3、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 4、个别卖方会利用买方缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让买方违约,这点需注意。 5、定金和订金在法律上性质是不同的,定金可以要求返还,但是订金不可以,所以要看清合同中是否注明“定金”的字样。
答:签订定金协议并交付定金具有合同共性以外的特征: 1、保证性。认购书和定金都是为了保证购房合同的签订而签订的。 2、实践性。定金协议是实践合同,它是以定金的交付为...详情>>
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>