房屋面积计算中有些会用到投影面积呢?
房屋面积计算中有些会用到投影面积呢?
1、计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2。2米以上部位计算建筑面积。 3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分,层高在2。2米以上的,按其水平投影面积计算。 4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 5、房屋天面上,属永久性建筑,层高在2。2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2。
2米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。 6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。 7、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。 8、房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。
地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2。2米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。 9、有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 10、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。
属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 11、依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2。2米以上部位的外围水平面积计算。 12、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。
问:老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗?安全...
答:这样的房子应该是小产权房,建议购买时要慎重考虑!详情>>
答:地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>