大房东的口头同意有法律效力吗
大房东有4间门面房出租给二房东,合同上不允许转租,口头同意二房东转给我两间,我现在想转出去,大房东口头同意我转出去,但是合同要跟二房东签,那这个合同有效吗,是不是只有大房东签名才有法律效力?
根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。除非你有证据证明,大房东明确表示此房可以转租。沉默都不能视为表示,最好是有书面的证据,否则,大房东可以违反合同约定为由解除合同。
答:关于合同形式是否应当成为合同效力的要件,我国在《合同法》施行之前,一直采用合同形式要件主义,即合同应当为书面形式,口头合同 有法律效力。《中华人民共和国经济合同...详情>>
问:当工作中遇到“垃圾人”时,应该怎么办?我现在做的是一份有服务成分的工作,有时候面...
答:窗口工作的确有时让人很苦恼 社会上不讲道理的人也的确多 个人认为,情绪与工作是两码事 既然是垃圾人,何必为他们生气 我知道楼主有时不是生气,而是窝着火,还没地方...详情>>