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大房东的口头同意有法律效力吗

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大房东的口头同意有法律效力吗

大房东有4间门面房出租给二房东,合同上不允许转租,口头同意二房东转给我两间,我现在想转出去,大房东口头同意我转出去,但是合同要跟二房东签,那这个合同有效吗,是不是只有大房东签名才有法律效力?

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全部答案

    2018-01-04 22:27:33
  • 根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。除非你有证据证明,大房东明确表示此房可以转租。沉默都不能视为表示,最好是有书面的证据,否则,大房东可以违反合同约定为由解除合同。

    D***

    2018-01-04 22:27:33

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