不同情况解决办法不尽相同，开发商原因导致的，开发商解决不了可申请解除合同。购房者自身原因导致的，自己解决或承担违约责任。 1．开发商五证不全 在相关法律规中对于“开发商五证不全”导致无法办理产权证的情况也做了详细的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。开发商需补齐证件，如购房者要求退房赔偿，开发商却不同意，可向当地的市规土委投诉。投诉之后开发商依然不解除合同的，可去法院起诉。 2．房屋验收不合格 开发商对楼盘质量进行整改，若整改后还不合格的，购房者可要求解除合同。 3．土地有抵押的 开发商解除抵押，正常办理房本；若无法解除抵押，购房者可要求开发商解除合同及赔偿。 此外，契税缴纳凭证是办理产权证的重要资料，所以购房者一定要积极交齐税费，避免延误。
答：1．开发商五证不全 在相关法律规中对于“开发商五证不全”导致无法办理产权证的情况也做了详细的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
