(1)房产证只能是由特定的机构负责发放和办理：房地产主管机关发放。 (2)房产证其实是对特定房屋所有权归属的书面证明，并且还会记录上房屋的共有人情况和抵押状况即是否设定担保物权等状况。根据物权法的相关规定：基于一物一权主义，所以说房产证通常都是以一房屋一房产证为原则，也就是说指要是一个有着独立建筑结构并且能够单独使用的房屋就应该是只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证要注意的是只能向特定房屋的所有权人发放，如果房屋是共同共有的，那么在房屋所有权证之外，其共有人也可以申请发证。
答：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产...详情>>
问：老妈给我在我们镇旁边买了栋房子 房子是没有房产证的只有宅基证 房子可以买吗？安全...
答：这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！详情>>
答：地税局收契税由原来总房款的3%降到1.5%详情>>
