为什么高层的公摊面积大呢?
听大家说高层的公摊面积大,为什么呢?一般怎么计算呢?
高层比多层的公摊面积主要多在:1、电梯井、电梯前室、机房;2、管道井;3、防排烟的风道;4、人防、消防;5、有的大堂等很多面积。
多层住宅的平面系数(使用面积与建筑面积之比)多在70%,高层住宅为65%左右。 建筑物的公摊面积包括一般的公用部分如楼梯、门厅、电梯间等,还包括建筑结构本身的柱子、墙体等围护部分。高层住宅本身所需的设备管理井也是公摊的一部分。不同的住宅,公摊的内容不一样,高档一些的楼盘的空中花园等也要公摊。 “公摊面积是不是越少越好?” 一般的购房者希望得房率越大越好,也就是希望自己居住的套内建筑面积多一些。但公摊比例越小,相应的楼梯等公共部位面积就小,业主的活动空间也就很有限。适当的公摊面积可以为业主营造一个舒适的生活环境。
无可避免的是电梯,比如1层6户人家, 高层的楼摊分电梯间面积是0, 假设12层的楼只装1个电梯6平方,那你多摊了1平方, 24层的楼装2个电梯12平方,那你多摊了2平方, 36层的楼装3个电梯18平方,那你多摊了3平方,占小三房户型3%以上了,还有其他呢!
答:高层楼房公摊面积: 1、高层楼房公摊面积的计算公式是:公摊系数*套内建筑面积。公摊系数的计算方式是:总分共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数)。房屋的套内面积...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>