公房的承租人如何变更承租权?
我的舅舅63岁,一直未婚,自己找了了外地打工的35岁单身男子陪伴了他有10年左右,现在他身患结肠癌晚期,欲把房产和10万存款都留给那个男子。这个房子是姥姥姥爷留下的,属于租赁公房,没有办理土地证。但承租名字是舅舅的,因为他未婚一直和老人住在一起,老人去世后舅舅已单独住了30多年,而且面临拆迁
。他的四个姐姐哥哥对此提出疑问,认为他无权单独处置老人留下的祖产,不应该把祖产全部给了外人,要求继承自己的一份。请问,他的哥姐现在有没有权利主张权益?在拆迁前舅舅可以变更承租权给陪伴他的那个人吗?据说遗嘱变更承租权无效,而且,承租人死亡出租人(公家)可以收回房子。那么,舅舅可以把承租权变更给谁,亲属,还是外人?当房子面临拆迁时,他的哥姐可以要求自己的权利吗?如何要求。
答:根据《上海市房屋租赁条例》有关规定,公有居住房屋承租人将承租权转让给他人,应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。这表明,公有居住房屋承租人处分承租权...详情>>
问:法律咨询法律咨询有个电话热线,可以咨询法律。 对方又不是律师 能听他们的吗? 我...
答:1、“对方又不是律师”:学长是怎么知道对方不是律师的?既然如此,你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了?如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...详情>>
答:你好! 什么样的痣该去? 面部或身体其它部位的黑痣多为良性,可与主人“和平共处”,无需作任何治疗。但有些痣需要加以治疗。 1)过大的痣 痣的大小有时可预示将来是...详情>>