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土地合同违约

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土地合同违约

向单位承包的土地,有合同。政府要征用土地。合同没到期。是否可以得到赔偿?

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    2018-01-08 05:16:22
  •   法律规定的很明确没争议,归承租人所有。
    拆除未超过批准年限的临时建筑,在拆迁标的物上存在租赁关系的情况下,拆迁补偿范围中的搬迁补助费应悉数归承租人所有。因为,搬迁补助费是对因房屋被拆除而搬迁所生损失的补偿,而这些损失只能发生在房屋的实际使用人上。
      在房屋被出租的情况下,这些损失也只能发生在承租人上,因此,搬迁补助费应该确定地归承租人所有。 关于租赁房屋拆迁过程中的补偿问题,《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
      ”这一条即确立了房屋承租人和被拆迁人一样,享有被补偿安置的权利。《条例》第27条又进一步规定:“拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给与补偿。”这一条体现了立法原则,即由于房屋承租人在租赁期内的合同权益因拆迁事项受到损害,应当得到一定的补偿。
      无论是拆迁人还是被拆迁人谁来承担补偿安置的责任,法律法规均赋予房屋承租人取得拆迁补偿(助)费的权利。

    卖***

    2018-01-08 05:16:22

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